Waemelslant 1146931 HP WestervoortWestervoort

Niet vaak komt zo'n woning vrij op de markt! Droomt u van wonen in de kern van Westervoort in een ruime, half vrijstaande gezinswoning met 4 grote slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de tweede verdieping, vrijstaande stenen garage en nog veel meer? Dan is deze nog geheel naar eigen smaak te moderniseren oerdegelijke woning echt iets voor u! Deze sfeervolle woning beschikt over 129 m2 aan woonoppervlakte en is gelegen op een gunstig gelegen perceel van 224 m2. De woning is daarnaast gelegen in een kindvriendelijk deel van Westervoort. Op korte afstand bevindt zich park Emmerik met verschillende speeltuinen. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie natuurgebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden Rijn en IJssel en de Veluwe. Het lokale winkelcentrum, meerdere basisscholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens op korte afstand gelegen. Kortom: Een woning die u beslist gezien moet hebben! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met een houten vloer en grote ramen welke een fijne lichtinval creëren. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en is tevens verbonden met de functionele open keuken met vaste kast. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend de 3 riant bemeten. Een van de slaapkamers is tevens voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/droger aansluiting, cv-opstelling (2019, eigendom) en toegang tot de 4e slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - U zult de 2e bewoner zijn van deze woning - Energielabel C - Zonnescherm aanwezig - Diepe tuin op het zuidwesten gelegen, de gehele dag zon! - Vrijstaande garage met vernieuwd bitumen dak - Geliefde woonomgeving Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het centrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving.