Zuidelijke Parallelweg 76931 EN WestervoortWestervoort

Wonen met karakter op een royale plek in Westervoort! Op een opvallende locatie in het gezellige Westervoort mogen wij u dit charmante vrijstaande woonhuis aanbieden. Met een grote garage, diverse bijgebouwen en een fantastische tuin rondom, is dit een unieke kans voor wie ruimte én karakter zoekt. Het perceel beslaat maar liefst 1.428 m² – een zeldzame vondst! Een huis met een verhaal Dit karakteristieke huis dateert uit circa 1900 en heeft jarenlang dienstgedaan als baanwachtershuisje. Sinds 1971 wordt het liefdevol bewoond door de huidige eigenaren. De woning is door de gemeente Westervoort aangemerkt als beeldbepalend pand, wat inhoudt dat de fraaie buitenzijde beschermd is. Goed om te weten: de gemeente staat positief tegenover uitbreidingsplannen via een aanbouw. Comfortabel wonen met authentieke sfeer De woning is over het algemeen goed onderhouden. Er is deels dubbele beglazing aanwezig. De indeling is speels én praktisch: een ruime keuken, een open verbinding tussen de eetkamer en de sfeervolle woonkamer met sfeerhaard/houtkachel en drie slaapkamers op de verdieping. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit juist dé kans om de woning naar eigen smaak in te richten – met het comfort van nu en de charme van vroeger. INDELING Begane grond: Via de voordeur komt u in een halletje met aansluitend het toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer met sfeerhaard/houtkachel en veel natuurlijk licht zorgt meteen voor een warm welkom. Aansluitend vindt u de eetkamer en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer leidt een tussenhal naar de kelder en badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vaste riante trap naar boven... Eerste verdieping: Ruime overloop met bergruimte en drie volwaardige slaapkamers. Buitenleven zoals het bedoeld is. Via de oprit komt u op het riante perceel. De woning ligt mooi voor op het kavel, waardoor u kunt genieten van een grote voortuin, royale zijtuin én een diepe achtertuin. Op het terrein vindt u een ruime garage (in spouw gebouwd), een berging met overkapping, een vijver, borders, gazon en prachtige bomen. Voor de liefhebber van buitenleven, tuinieren, vrijheid en natuur is dit een waar paradijs. Toplocatie in het hart van Westervoort De charmante woning ligt in de geliefde dorpskern van Westervoort, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Ook uitvalswegen zoals de A12 en A325 zijn snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is per fiets of auto binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij.