Oudebildtdijk 11489075 NN WesthoekWesthoek

Uniek wonen aan de langste straat van Nederland, met vrij uitzicht over de landerijen en dichtbij de Waddenzee. Aan de iconische Oudebildtdijk 1148 in Westhoek staat deze charmante dijkwoning/woonboerderij, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte akkers en de Waddenzee op korte afstand, is dit dé perfecte plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis? De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de keuken en de woonkamer. De gezellige woonkamer met pelletkachel biedt een warme sfeer en prachtig uitzicht. De moderne keuken (15,3 m²) is in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Hier is ook ruimte voor een kleine eetopstelling en de trap naar de verdieping. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote kamer aan de voorzijde. Deze biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar kan ook uitstekend dienst doen als werk- of studeerkamer, hobby- of atelierruimte, speelkamer voor de kinderen of een extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is een ruime hal, waar ook een apart toilet is gesitueerd. De ligging aan de dijk zorgt voor een speels niveauverschil tussen de achterste hal en de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin met terras bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een apart toilet. • Slaapkamer 1 (27,9 m²) aan de linkerzijde is ruim opgezet en heeft een indrukwekkende nokhoogte van 4,05 meter. De fraaie gebinten en balken in het zicht geven deze ruimte beslist een sfeervol geheel. Bovendien is hier een luxe ligbad, perfect om te ontspannen na een lange dag. Het voelt als je eigen privé-spa, waar je je even helemaal kunt opladen. • Slaapkamer 2 (15,2 m²) is aan de rechterzijde gelegen en heeft een charmante indeling met dakramen. Vanuit deze slaapkamer is nog een vide/vliering toegankelijk waar een extra slaapruimte is gecreëerd. • Slaapkamer 3 (9,5 m²) is knus en ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er op deze verdieping nog een 2e toilet aanwezig en extra praktische opbergruimte in de kasten aan beide zijden van de woning. De achtertuin, deels voorzien van grindpad en deels gazon, biedt volop privacy en een prachtig uitzicht. Houd je van (moes-)tuinieren? Dan is deze tuin op het noordwesten een prachtige kans! Dankzij de ruime opzet en de vrije ligging kun je hier volop genieten van je eigen groene oase. Terwijl je in de tuin werkt of ontspant, heb je een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De ideale plek voor wie rust, natuur en vrijheid zoekt! Een vrijstaande houten garage completeert het geheel, waardoor er voldoende opslagruimte is voor (tuin-)gereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kun je heerlijk genieten van de rust en ruimte om je heen. De naastgelegen oprit biedt ruimte voor het parkeren van eigen auto. Fantastisch wonen dichtbij de Waddenzee! Wonen aan de Oudebildtdijk betekent genieten van vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en de gezonde zeelucht, die de Waddenzee met zich meebrengt! Voor de dagelijkse voorzieningen, zoals boodschappen, gezondheidszorg, onderwijs en sportverenigingen is St. Annaparochie op slechts 6 autominuten gelegen. Daarnaast zijn ook steden zoals Franeker, Harlingen en Leeuwarden binnen een half uur te bereiken. Bijzonderheden: ? Unieke ligging aan de langste straat van Nederland ? Adembenemend vrij uitzicht over de akkers en dichtbij de Waddenzee ? Authentieke en charmante dijkwoning, bouwjaar 1957 ? 17 zonnepanelen en HR++ beglazing (energielabel C) ? Pelletkachel in de woonkamer voor extra sfeer en warmte ? Moderne keuken met inbouwapparatuur ? Vrijstaande houten garage voor stalling van fietsen en/of (tuin)gereedschap ? Belast met erfpacht (Wetterskip Fryslân) De ondergrond is uitgegeven in erfpacht (eigenaar is het Wetterskip). Reden hiervoor is dat de dijk als waterkering heeft gefungeerd en de grond om die reden niet in eigendom is verkregen. Het recht is dan ook eeuwigdurend en de canon bedraagt ca. € 3,- per jaar. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een unieke locatie. Enthousiast? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.