Noordkerkepad 104361 CK WestkapelleWestkapelle

In de luwte van het gezellige centrum van Westkapelle, op loopafstand van de Markt en het strand bevindt zich deze goed onderhouden en degelijk gebouwde, halfvrijstaande woning met grote zonnige tuin op het zuiden met achterom. Vanuit de straat en tuin is er een geweldig zicht op 't Hoge Licht. De praktische bijkeuken berging is laatst als werkplaats in gebruik geweest maar biedt ook mogelijkheden voor een werkplek of praktijkruimte-aan-huis met eigen toegang. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal, lichte en gezellige woonkamer met vaste kasten, gashaard, portaal met toegang tot een separaat toilet met fonteintje. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich achter een deur aan de achterzijde van de woonkamer. Aansluitend is er de dichte, nette eetkeuken met de inrichting in een hoekopstelling, boven- en onderkasten, wasmachineaansluiting, rolluik, tuindeur en inbouwapparatuur: oven / gaskookplaat / wasemkap en toegang tot een ruime bijkeuken/berging met separate toegang naar de straat, opstelling huurboiler en rolluik. 1e verdieping: Ruime overloop met luik naar de bergzolder en dakraam, twee mooie slaapkamers, beide met dakkapel en vaste kastruimte en één met wastafel. Tenslotte een eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en dakkapel. Overig: Bevloerde bergzolder via losse trap te bereiken. De zeer riante achtertuin is voorzien van stenen aangebouwde berging met elektra, verlichting en water. Verder is er een uitgebreide moestuin met diverse fruitbomen en groenten. Via een poort aan de achterzijde is een vrije achterom (recht van overpad). Aan de achterzijde staat nog een praktisch houten tuinhuis. Er is tevens een klein voortuintje. Algemeen: Verwarming via lokale verwarming (gaskachels). Warm water via een elektrische boiler (50 liter, huur). De woning is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en deels muur- en vloerisolatie (begane grond). Woonoppervlakte ca. 107 m2. Perceeloppervlakte 350 m2. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Tevens wordt er in de koopovereenkomst een extra artikel opgenomen dat aangeeft dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en dat verkoper wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken van de woning kent en ook niet aansprakelijk zal zijn hiervoor. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.