Geertje Pel-Grootstraat 611525 PD WestknollendamWestknollendam

Met een jachthaven en een weiland met geitjes als uitzicht kun je gerust zeggen dat deze eindwoning op een geweldige plek staat. Ook het autovrije pad aan de voorzijde, waar kinderen heerlijk kunnen spelen, is een pluspunt. Maar ook aan parkeren is gedacht, want naast de woning is voldoende plek. De woning met dubbele berging is een fijn (t)huis, met een zonnige tuin op het zuiden en vier ruime slaapkamers. Nu gaat de bewoner, vanwege de liefde elders in het land, verhuizen en staat deze woning te koop. Misschien woon jij straks in dit superleuke huis in Westknollendam?! Of je nu van wandelen, fietsen of varen houdt … hier woon je op de perfecte plek. Op loopafstand zijn een basisschool, speeltuintjes, een eetcafé met terras aan de Zaan en het dorpshuis. De lokale voetbalclub Blauw Wit heeft jeugd- en seniorenteams en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te rijden; Wormerveer, Wormer en Krommenie liggen om de hoek. Ook heeft Westknollendam een goede ligging ten opzichte van Alkmaar, Amsterdam, Beverwijk, Haarlem en Purmerend. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zijn maar liefst twee bergingen; een handige motorberging en een stenen berging die ook vanuit de keuken te bereiken is. Heb je geen motor, dan is de eerste berging ook heel geschikt voor de (kinder- of bak-)fietsen. Tussen de bergingen is de entree, die toegang geeft tot de lichte hal. De plavuizen vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en links in de hal, naast de meterkast, is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Via de deur met ruitjes loop je de uitgebouwde woonkamer in, met een deur en een grote schuifpui naar de tuin, voorzien van horizontale zonwering. Er is in de woonkamer meer dan genoeg plek voor een grote bank, tv-meubel, een buffetkast en een grote eettafel. Sfeermaker is de vrijstaande houtkachel, die een aangename warmte verspreidt. Het uitzicht naar de zonnige tuin, het weiland met geitjes en de jachthaven is om in te lijsten. Je ziet zelfs een deel van de Zaan, met karakteristieke huizen als achtergronddecor. Aan de voorzijde is de halfopen keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van zwart graniet en alle benodigde, merendeels vernieuwde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Sfeer, ruimte en lichtinval zijn er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Je ziet mooie kleuren op de muren en er ligt een parketvloer met klassiek blokmotief op een groot deel van deze etage. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, met uitzicht naar de rustige straat. Deze slaapkamer is voorzien van een verduisterend metalen rolluik. Het mooiste uitzicht heb je echter vanuit de slaapkamers aan de achterzijde, twee in totaal. Een van deze kamers is de master bedroom met een meer dan 3 meter lange kastenwand, voorzien van hoge houten schuifdeuren. In 2023 is de badkamer vernieuwd, met gebruik van mooie materialen, zoals leisteen, in stijlvolle kleuren. De ruimte is optimaal ingedeeld met een ruime inloopdouche, wandcloset, zwarte radiator en een badmeubel waarop een boomstamblad is geplaatst. De rivierstenen waskom met kraan, het zitje in de douche, de mooie kranen en de ronde, verwarmde spiegel maken de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een ruime overloop/wasruimte en de vierde slaapkamer. Gezien de grootte van de slaapkamer is het mogelijk om een aparte werkkamer of vijfde slaapkamer te realiseren. In de schuinten van het dak, achter de schuifdeuren, kun je veel spullen opbergen en vergeet niet om van het uitzicht te genieten … Tuin: De voortuin, tussen de bergingen, is geheel bestraat. Hier kun je, zoals nu, bloemen en beplanting in losse bakken en potten neerzetten. Voor zonliefhebbers is de onderheide achtertuin, op het zuiden, een heerlijke plek om buiten te zitten op het terras. Aan de west- en zuidkant (deels) zijn windschermen geplaatst en er is een eigen achterom. Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot en met 2033 (einddatum erfpacht 31-12-2058) - Er wordt een stukje tuingrond (zijkant) gehuurd van de gemeente Zaanstad. - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2013 - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2023, eigendom) - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - Houten kozijnen met dubbel glas en kunststof boeidelen - Vernieuwde elektra in 2020/2021 (meterkast, aantal stopcontacten en leidingen) - Energielabel B