Westknollendam 77-S1525 PR WestknollendamWestknollendam

Wie een kijkje neemt aan de waterkant van Westknollendam ziet de contouren al verrijzen: Westhaven. Tien grondgebonden woningen aan een gezellig pleintje, met de kade aan de Zaan die precies op dit punt overgaat in de Tapsloot. Een groen buurtje aan een blauwe verbinding. Tuin en water. Dichtbij de stad. Dit is de mooiste, grootste, bestgelegen halfvrijstaande woning met 5 slaapkamers. Perfect geschikt voor een watersport-minnend, comfort-eisend, duurzaamheid-wensend en vooral levensgenietend gezin! Deze twee-onder-één-kapwoning staat aan de rand van het blok, met de tuin gericht op het zonnige zuidwesten. Vóór de woning verbindt de kade de bewoners met de waterpret. Deze staande-mast-route nodigt uit om mee te doen en een bootje aan te leggen. Hiervandaan vaar of sup je zo naar het Alkmaardermeer of de polder in richting de Wijdewormer. Met een sloep wordt de vaartocht naar het Amsterdamse IJ een heerlijke activiteit voor het weekend of de zomeravond. Vul het zelf maar in! Locatie is natuurlijk heel belangrijk, de afmeting, indeling en afwerking zijn dat natuurlijk ook! Hoe voelt het? Wat is de sfeer? Is het duurzaam? En even heel praktisch, is er ruimte om te leven, verblijven en werken voor het hele gezin? Hebben we straks wel privacy? Is het in de winter óók fijn? Hier kunnen we eenduidig op antwoorden: zes maal volmondig en overtuigd 'ja'! De voordelen van nieuwbouw, waarbij de koper zelf invloed heeft op de inrichting en uitrusting van de keuken, toilet en badkamer, maar dan zonder de onzekere factoren die een nieuwbouwproject meestal met zich meebrengt. Want deze woning is inmiddels helemaal klaar en opgeleverd. Geen wachttijd, meteen beginnen met het invullen van de persoonlijke behoefte, aanbrengen van de eigen sfeer en vooral genieten van de beleving. Deze kadewoning heeft door de unieke hoekligging lichtinval van drie kanten. De L-vormige woonkamer laat zich gemakkelijk verdelen in een kook- en eetgedeelte en een tuingerichte zithoek. De dubbele openslaande deuren leiden naar de achtertuin, waar je ook kunt komen via de zij- en voortuin. Natuurlijk is een solide berging bij de nieuwbouw inbegrepen. Boven, op de eerste verdieping, zijn drie slaapkamers, waarvan één mega. Als het moet, kan deze nog gedeeld worden. Bijvoorbeeld als werkkamer: een bureau met Zaanzicht. Klinkt inspirerend, toch? Maar dat kan natuurlijk ook een etage hoger gerealiseerd worden. Het vijfde vertrek ligt aan de achterzijde. Hier vinden we ook de technische ruimte, waar alle comfort- en duurzaamheidsmaatregelen samenkomen om de energiebehoefte laag te houden en de warmte over de verdiepingsvloeren wordt verdeeld, en facilitaire berging, met aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Door de grote hoeveelheid beschikbare vierkante meters en fijne inval van het licht plus dagelijkse traktatie op Zaanzicht biedt deze kadewoning een groot of samengesteld gezin de ruimte. Met voor iedereen plek om te eten, slapen, spelen, gamen, huis- of thuiswerken, lachen, leven en beleven... Genieten! Indeling: Overkapte entree via voortuin. Hal met meterkast. Toiletruimte met voorbereiding voor wandcloset en fontein. Trapopgang. L-vormige doorzon woonkamer met open leefkeuken (casco). Lichtinval van drie kanten. Gevelhoge raampartijen met dubbele openslaande deuren naar beschutte achtertuin op zowel het westen als het zuiden. Houten berging, voorzien van elektra. 1e Verdieping: overloop met vaste trap naar tweede verdieping. L-vormige hoofdslaapkamer met Zaanzicht. Badkamer met voorzieningen voor inloopdouche, wastafel en eventueel ligbad. Tweede toiletruimte met wandcloset en fontein (casco). Tweede en derde slaapkamer aan tuinzijde. 2e Verdieping: overloop. Vierde slaapkamer aan tuinzijde. Berging met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Technische berging met installaties. Vijfde slaapkamer met Zaanzicht. Volledige nokhoogte. Westhaven is te bereiken via een besloten dijkje in het oude centrum van dit voormalige vissersdorpje. Auto's hebben hun eigen groene parkeerplaats aan de rand van de buurt. De kadewoningen liggen met de pleinwoningen, eveneens in aanbouw, rond een kadeplein. Hemelsbreed is Amsterdam misschien een kwartier weg, met de auto duurt dat tien minuten langer. Omliggende steden Alkmaar en Zaandam zijn nog dichterbij. Haarlem bereik je binnen het half uur. In buurtschap Westknollendam is een basisschool, vlak naast Westhaven op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs brengt tieners naar Krommenie. Kwartiertje fietsen, op eigen kracht. Voor de boodschappen kan worden uitgeweken naar Wormerveer, waar alle landelijke ketens zijn vertegenwoordigd op en rond het Marktplein. De Zaanweg biedt diversiteit en specialiteit in winkelaanbod. Krommenie is ook een optie voor wie shoppen als een beleving ziet. De Zuiderhoofdstraat telt veel monumenten met leuke boetieks, antiek en curiosa, bijzondere woonaccessoires en kunst. En ook hier zijn de supermarkten goed vertegenwoordigd. Wie wil sporten, kijkt naar buiten en krijgt meteen zin het water op te gaan. Ja, ook dit jaargetijde. Schaatsen op de Zaan, zeilen op het Alkmaardermeer en zwemmend naar het Zwet! Ervaringen om nooit meer te vergeten. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 184 m2; - nieuwbouw met ruimte voor eigen inbreng (casco keuken, sanitair, tegelwerk); - duurzame materialen en energiezuinige installaties; - Fantastisch en uniek uitzicht; - vier slaapkamers en een extra vertrek; - beschutte tuin met veel privacy op het zuidwesten; - Inclusief één parkeerplaats op eigen terrein; - oplevering kan per direct!