Johannes Kolfstraat 573273 CA WestmaasWestmaas Woonkern

Wonen in rust, ruimte en privacy – een unieke Hoek woning in Westmaas Sommige woningen geven direct bij binnenkomst een gevoel van thuiskomen. Deze bijzondere hoekwoning combineert comfort, privacy en een uitstekende ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Westmaas Gelegen op een hoekperceel en op afstand van doorgaand verkeer, biedt deze woning veel privacy en een prachtig aangelegde tuin rondom het huis. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en wonen dichtbij de natuur. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, recreatiegebieden en diverse wandel- en fietsroutes. Het nabijgelegen meer en de groene omgeving nodigen uit tot ontspanning en recreatie gedurende het hele jaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar; de A29 ligt op slechts enkele minuten rijden en Rotterdam bereikt u in circa 25 minuten. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot de badkamer en de ruime leefruimte. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de sfeervol aangelegde achtertuin, die volledig is ingericht voor ontspanning en genieten. Een bijzonder element is de fraaie houten, volledig beglaasde tuinkamer waarin zich een jacuzzi bevindt. Hierdoor kunt u het hele jaar door genieten van rust, privacy en wellness in eigen tuin. Daarnaast beschikt de tuin over twee praktische bergingen die extra opslagruimte bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede badkamer en een ruime slaapkamer die momenteel functioneel is opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. Een ideale indeling voor een gezin met kinderen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek. De zolderverdieping is ingericht als royale slaapkamer met veel lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime bergzolder met volop opbergruimte. Voor de woning bevindt zich een ruime openbare parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid Bijzonderheden • Hoekwoning • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Dichtbij scholen, recreatiegebieden, wandel- en fietsroutes • Nabij een meer en diverse groenvoorzieningen • Lichte woonkamer met open keuken • Twee badkamers • Royale slaapkamer op de eerste verdieping, momenteel verdeeld in twee kamers • Grote slaapkamer op zolder • Extra ruime bergzolder • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Houten, volledig beglaasde tuinkamer met jacuzzi • Twee praktische bergingen • Ruime parkeergelegenheid • Airconditioning aanwezig • Zonnepanelen aanwezig • Goede verbinding met de A29 en Rotterdam Een woning die niet alleen comfortabel wonen biedt, maar ook rust, privacy en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Een unieke kans voor gezinnen en liefhebbers van ruimte op een uitstekende locatie.