Dr.Nuijensstraat 621617 KD WestwoudWestwoud

Aan de geliefde Dr. Nuijensstraat 62 in Westwoud ligt deze bijzonder sfeervolle woonboerderij, een plek waar het beste van landelijk wonen samenkomt met hedendaags woongemak. Deze karakteristieke woning kent bovendien een rijk verleden: in de vorige eeuw was hier een bakkerij gevestigd. Zodra je het erf oprijdt, merk je dat dit geen alledaagse woning is: hier woon je ruim, groen en vrij. De royale kavel biedt een wereld aan mogelijkheden. Denk aan een grote garage, een hobbykas, een fraai aangelegde moestuin én een tuin die door haar weelderige beplanting, diverse fruitbomen, vijver en terras een oase van rust vormt. De ligging aan het water en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen maken het buitenleven hier nóg bijzonderder. Daarbij is er meer dan genoeg ruimte op eigen terrein om meerdere auto’s te parkeren. Binnen gaat de charme moeiteloos verder. Authentieke details, warme materialen en karaktervolle elementen geven elke ruimte een eigen verhaal. Dit moet je gezien hebben! We leiden je met plezier rond. Indeling; Begane grond: Via de voordeur stap je deze unieke en karakteristieke boerderij binnen. In de royale hal vallen de authentieke elementen direct op met de prachtig gedetailleerde sierornamenten, het warme houtwerk en de hoge plafonds waarbij in diverse ruimtes de balken nog sfeervol in het zicht zijn. De hal beschikt over meerdere vaste kasten en ook de meterkast, het vormt het centrale hart vanwaar je toegang hebt tot verschillende vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, ruime leefruimte met een karaktervolle uitstraling. De grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een rijke lichtinval en de sierschouw en de fraaie ensuite schuifdeuren geven de kamer extra charme. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Via de ensuite deuren bereik je de woonkeuken, een verrassend lichte ruimte dankzij de grote raampartijen én de openslaande deuren die direct uitzicht en toegang geven tot de achtertuin. De keuken staat in een praktische L-opstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Extra bergruimte is te vinden in de ruime inloopkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met toegang tot de tuin. Hier aansluitend vind je de toiletruimte met wastafel, gevolgd door de badkamer met ligbad. Aan het einde van deze doorloop ligt de slaapkamer op de begane grond een fijne, rustige kamer met vaste schuifkasten en een eigen wastafel. Een ideale slaapruimte voor wie gelijkvloers wil wonen, of perfect in te zetten als logeer- of werkkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping loopt een lange overloop centraal door de woning. Aan beide uiteinden bevindt zich een ronde dakkapel, wat zorgt voor een mooie lichtinval en meteen extra charme toevoegt aan deze etage. De overloop is bovendien zeer functioneel ingedeeld met meerdere vaste kasten én een aparte bergruimte waar de CV-ketel is opgesteld. De verdieping beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een dakkapel, waardoor elke kamer niet alleen extra daglicht krijgt maar ook verrassend veel bruikbare ruimte. Twee van de slaapkamers hebben daarnaast een vaste kast. Tot slot is er een aparte badkamer, eveneens uitgevoerd met een dakkapel. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte van ca. 1.392 m2 eigen grond (dient nog precies uitgemeten te worden); - Unieke woonboerderij; - Grote garage, hobbykas en moestuin, ideaal voor tuinliefhebbers en klussers; - Gelegen aan de lintbebouwing van Westwoud met aan de achterzijde aan het water en vrij uitzicht over de landerijen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning met volop mogelijkheden? Maak dan een afspraak of bel voor meer informatie naar Kuin Makelaardij.