Frisostraat 41617 VH WestwoudWestwoud

In Westwoud woon je nog landelijk in een gezellig dorp, maar tóch dichtbij Hoorn en Enkhuizen, in een kindvriendelijke en doodlopende straat met een speeltuintje vlakbij de woning en een gunstige tuinligging op het zuiden. Met 4 slaapkamers een echte gezinswoning op 155 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een diepe achtertuin op het zuidoosten voorzien van een royale stenen schuur. De voorzieningen van Westwoud zijn op korte afstand te bereiken en met 10 minuten fietsen ben je bij alle winkels, waaronder 2 supermarkten in Zwaagdijk-Oost. Huurders voorrang Als jij momenteel een sociale huurwoning huurt van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen), heb jij voorrang bij de inschrijving. Zo heb je als huurder een streepje voor op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde van € 305.000 k.k. Alléén biedingen van minimaal de taxatiewaarde worden geaccepteerd. Deze voormalige huurwoning is door de Woningstichting buitenom altijd keurig onderhouden en is voor een woning uit de jaren '60 goed geïsoleerd, wat zich vertaalt in een energielabel B. Het interieur kan cosmetisch een make-over gebruiken, maar met de nodige energie tover je deze woning aan de binnenkant om in jouw eigen paleisje in Westwoud. Indeling: Entreehal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. Gesloten keuken met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer type doorzon is licht door de grote raampartijen voor en achter. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een compacte badkamer met een douche en wastafel. Alle kamers hebben recht opgetrokken gevels, zodat je optimaal van de ruimtes profiteert. Vaste trap naar de tweede verdieping, ook deze verdieping heeft een betonnen constructievloer. Overloop met bergkast, de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine en een vierde (slaap)kamer met een dakkapel. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een stenen schuur (3 x 4 meter) en een achterom. Nagenoeg de hele dag kun je hier genieten van de zon. Bijzonderheden: * Verkoop bij inschrijving met huurders voorrang * Alleen biedingen van minimaal de taxatiewaarde van € 305.000,= k.k. worden geaccepteerd * Koper is verplicht de woning uitsluitend te gebruiken als woonruimte en is verplicht de woning zelf als hoofdverblijf te bewonen. * Koper is niet bevoegd de woning in gebruik af te staan binnen 3 jaar na start zelfbewoning. * Koper is niet bevoegd de woning binnen 3 jaar na start zelfbewoning door te verkopen. Geïnteresseerden kunnen de woning bezichtigen op diverse kijkdagen. Als je naar aanleiding van de bezichtiging een bod wilt uitbrengen, kan dit tot uiterlijk dinsdag 26 augustus 2025 om 12.00 uur, hiervoor ontvang je per e-mail een inschrijfformulier. Biedingen worden alleen in behandeling genomen, wanneer de bieder de woning heeft bezichtigd en het biedingsformulier volledig is ingevuld. Biedingen onder de taxatiewaarde worden door de verkoper niet in behandeling genomen. Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning en zie je er niet tegen op om te klussen? Dan zien we je graag tijdens één van de kijkdagen op afspraak.