Burgemeester Ferfstraat 71551 CM WestzaanWestzaan Noord

BURGEMEESTER FERFSTRAAT 7 WESTZAAN - VRAAGPRIJS €370.000 k.k. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen tot en met 8 augustus voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 28 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Welkom in deze charmante 2-onder-1 kapwoning op een heerlijke locatie! De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische berging in de tuin. De woning ligt verder aan een rustige straat en beschikt over een eigen oprit. INDELING Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, meterkast, de trap en toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is licht en ruim, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aansluitend vind je aan de achterkant van de woning de keuken. Via de keuken heb je een directe doorgang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Ook de badkamer is op de eerste verdieping te vinden, deze is compact maar biedt genoeg ruimte voor douche, wastafel en heeft een aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is erg diep en breed, wat veel ruimte biedt voor de zon. Hier vind je ook de stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. OMGEVING De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Koog aan de Zaan, op 10 minuten fietsafstand. De trein brengt je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Binnen 20 minuten ben je vanaf de woning met de auto in Amsterdam of Haarlem. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand en bereik je na 5 minuten lopen. PERCEEL De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper. ASBESTINVENTARISATIE Er heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden waarbij asbesthoudende materialen zijn aangetroffen. Op basis van de onderzoeksresultaten is besloten deze onderdelen te laten verwijderen. Het volledige inventarisatie- en saneringsrapport is beschikbaar en kan op verzoek worden verstrekt. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte: 72 m²; - Berging: 7m²; - Royale tuin aan de voor- en achterkant van het huis - Eigen oprit en een vrijstaande berging; - Bouwjaar: 1954 - Inhoud: 278 m3; - Kunststof en houten kozijnen met HR ++ glas - Perceeloppervlak: 194 m² (betreft een inschatting); - Energielabel: G; ruimte voor verduurzaming - Gratis parkeren in de straat - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/aanvaarding kan snel Mis deze kans niet om van deze woning jouw ideale thuis te maken en ontdek zelf de mogelijkheden. Plan vandaag nog een afspraak in via het contactformulier en ontdek hoe u van deze woning uw droomhuis kunt maken! We zien je graag binnenkort! EXTRA homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting PROJECTNOTARIS Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke