Burgemeester Verstegenstraat 441551 TE WestzaanWestzaan Noord

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde Burgemeesterbuurt, ligt deze royale tussenwoning met een zonnige tuin en vier slaapkamers. Via de achterom in de tuin bereikt u de vaart, waar u uw eigen bootje kunt aanmeren. Hoewel de woning enige aandacht nodig heeft, maken de uitstekende locatie en de ruime indeling het zeker de moeite waard. Westzaan is een landelijk gelegen dorp, maar toch goed verbonden met uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer. Begane grond: U komt binnen in een ruime hal van ca. 7 m², waar zich de trap, meterkast en een toilet met fonteintje bevinden. De doorzon woonkamer van ca. 35 m² met open keuken is ruim opgezet en biedt dankzij de ramen aan de voor- en achterzijden veel lichtinval. De keuken is voorzien van een keukenblok met bovenkastjes, een gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer biedt veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten en af te stemmen op uw wensen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 14 m², 11 m² en 7 m², evenals de badkamer van ca. 4 m². De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten. Het landelijke, open uitzicht vanuit de achterste twee slaapkamers creëert een gezellige dorpse sfeer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer van ca. 21 m², met een overloop van ca. 14 m². De slaapkamer heeft een dakraam, en er liggen mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen voor nog meer ruimte en licht. Tuin: Via de keukendeur komt u in de ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, waar u door de ligging aan de vaart volop van rust kunt genieten. De tuin biedt ruimte voor vernieuwing, u kunt de bestaande tuin opknappen, maar ook volledig naar eigen wens inrichten. In de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom. De woning vraagt om modernisering, maar biedt een leeg canvas om meteen aan de slag te gaan en deze naar uw smaak aan te passen. Met een paar simpele aanpassingen, zoals het plaatsen van zonnepanelen of een Quooker, kunt u de woning gemakkelijk energiezuiniger maken. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin; - Woonoppervlak ca. 117 m²; - Energielabel C; - Dak gunstig gelegen voor zonnepanelen; - Achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Rustige en groene omgeving; - Nabij alle voorzieningen; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Verkoper is niet bekend met de woning; - In de koopovereenkomst wordt opgenomen de ouderdom, asbest en de niet-zelfbewoningsclausule; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.