Lepelaarstraat 201551 GE WestzaanWestzaan Zuid

Klussers opgelet! Laat je verrassen door deze karaktervolle hoekwoning met energielabel C in het landelijke Westzaan. Ben je op zoek naar een plek waar je echt je eigen stempel kunt drukken? Aan de Lepelaarstraat in het pittoreske Westzaan staat deze knusse hoekwoning met volop mogelijkheden! Een charmante woning met karakter, gelegen in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie droomt van een huis dat met wat liefde en aandacht kan worden omgetoverd tot een heerlijk thuis. De woning vraagt om een flinke opfrisbeurt, maar vormt de perfecte basis voor de handige klusser of creatieve geest. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in huis. De woonkamer is licht en overzichtelijk, met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De aangrenzende (dichte) keuken kan naar eigen wens worden gemoderniseerd tot een sfeervolle leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer. De zolder is momenteel geen officieel woonoppervlak volgens de meetinstructies, maar biedt wél volop mogelijkheden. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan hier extra woonruimte, een slaapkamer of een fijne werkplek worden gerealiseerd. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het oosten, de ideale plek om te genieten van de ochtendzon met een kop koffie. De tuin vraagt nog wat liefde, maar biedt alle potentie om er een sfeervolle buitenplek van te maken. De vrijstaande stenen schuur is perfect als berging, klusruimte of atelier. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Westzaan, een dorp dat bekendstaat om zijn landelijke karakter en gezellige gemeenschap. Hier woon je tussen weilanden, sloten en karakteristieke Zaanse huizen, maar met de stad binnen handbereik. - Zaandam ligt op slechts 10 minuten rijden, - Amsterdam is binnen 20 minuten bereikbaar, - en ook Haarlem en Alkmaar zijn goed te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen. Andere dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en sportverenigingen vind je allemaal in de nabije omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen of stellen die de rust van het dorp willen combineren met de voorzieningen van de stad. Kortom: een charmante hoekwoning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en hier jouw droomhuis van te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke plek te bieden heeft! Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar: 1962 Woonoppervlak: 73 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Sociale huurders uit de gemeente Zaanstad krijgen voorrang bij een toereikend voorstel Oplevering in overleg, kan snel Clausules woningbouwcoöperatie van toepassing Energielabel C Eigen grond Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: • Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) • Actus Notarissen (Zaandijk) • Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)