Raadhuisstraat 361551 CD WestzaanWestzaan Noord

RAADHUISSTRAAT 36 WESTZAAN – VRAAGPRIJS €335.000 k.k. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen tot en met 10 juni voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 28 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Welkom in deze charmante vrijstaande woning op een heerlijke hoeklocatie! Met zijn karakteristieke gevel en sfeervolle en groene tuin en is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning ligt aan een rustige straat en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu groene vingers hebt of gewoon houdt van een gezellige zithoek in de zon – hier kan het allemaal. Een uniek huis met potentie, op een plek waar rust en dorpse gezelligheid samenkomen. INDELING Je komt binnen via de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Aan de achterzijde vind je de keuken met plek voor een wasmachine en voldoende kastruimte – én er is een handige trapkast voor extra voorraad. Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers te vinden, allemaal van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt alle ruimte voor een groot bed én een flinke kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens prettig bemeten en kunnen dienstdoen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, compact maar praktisch met een wastafel en douche. Extra opbergruimte nodig? De tweede verdieping biedt als vliering extra bergruimte en ook achter in de tuin vind je zowel een vrijstaande berging als een garage. De berging is perfect voor fietsen en gereedschap, terwijl je in de garage zelfs je auto kwijt kunt. OMGEVING: Deze charmante vrijstaande woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen als supermarkt en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is station Zaanse Schans Zaandijk, op 11 minuten fietsafstand, waarvan uit je binnen 18 minuten op Amsterdam Centraal bent. Binnen 20 minuten ben je met de auto in Amsterdam of Haarlem. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand en bereik je na 5 minuten lopen. PERCEEL: De perceeloppervlakte is een inschatting. Het perceel moet nog officieel gesplitst worden in het kadaster. Dit gebeurt via de notaris na de overdracht, de kosten hiervan zijn voor de koper. ASBESTINVENTARISATIE Er heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden waarbij asbesthoudende materialen zijn aangetroffen. Op basis van de onderzoeksresultaten is besloten deze onderdelen te laten verwijderen. Het volledige inventarisatie- en saneringsrapport is beschikbaar en kan op verzoek worden verstrekt. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte: 74 m²; - Tuin aan de voor-, zij- en achterkant van het huis - Eigen garage en vrijstaande berging; - Inhoud: 305 m3; - Perceeloppervlak: 244 m² (betreft een inschatting); - Energielabel: E; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Gratis parkeren in de straat en op eigen terrein mogelijk; - Bushalte op loopafstand; - Amsterdam is met 20 min rijden te bereiken; - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Mis deze kans niet om van deze woning jouw ideale thuis te maken en ontdek zelf de mogelijkheden. Plan vandaag nog een afspraak in via het contactformulier en ontdek hoe u van deze woning uw droomhuis kunt maken! We zien je graag binnenkort! EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting PROJECTNOTARIS Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke