't Hoenstraat 2-A1551 GB WestzaanWestzaan Zuid

In rustige woonomgeving gelegen hoekwoning met moderniseringspotentieel en parkeergelegenheid op eigen terrein naast de woning. In een rustige en sfeervolle woonomgeving treft u deze aantrekkelijke hoekwoning (blok van vier woningen) op een royaal perceel van 189 m² eigen grond. De woning is altijd met veel plezier bewoond geweest door de eerste bewoner en biedt nu een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer met veel daglichtinval. De dichte keuken sluit aan op een bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers, ruime badkamer (voorheen slaapkamer) met ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels en 2e toilet. De oude badkamer is in gebruik als wasruimte met wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats voor badgeiser en zolderkamer met zijraam, geschikt als werkruimte of logeerkamer. De gebruiksoppervlakte op deze verdieping is circa 9 m² (gemeten vanaf 1,50 m hoogte). Buitenruimte en bijgebouwen: In de tuin vind je een stenen schuur van circa 6 m² (voorzien van elektra) en een royale houten blokhut van circa 13 m² (zonder elektra). De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven of tuinieren. Bijzonderheden: *bouwjaar 1962 *woonoppervlakte begane grond en 1e verdieping circa 78 m² *extra 9 m² op de 2e verdieping *verwarming door middel van gaskachels *energielabel G *rustige woonomgeving *centrum en NS station Zaandam op circa 10 minuten fietsafstand.