Veldweg 1751551 PM WestzaanWestzanerpolder

Deze sfeervolle karakteristieke 2/1 kap uit 1933 met een aanbouw uit 1988 en 2 slaapkamers (origineel 3) ligt aan de rand van het mooie Westzaan met zowel aan de voor- als achterkant uitzicht over het groen. De woning is “buitendijks” gebouwd op de stevige (klei-) bodem van het voormalige IJ. Vanaf 2017 wordt de fundering, zoals inmiddels bijna alle vooroorlogse woningen in Zaanstad, gemonitord. Deze is in die 8 jaar niet of nauwelijks gezakt (0 mm tot minder dan 1 mm) en dus zeer stabiel. In 1988 is een aanbouw en een dakkapel geplaatst, waarvan de kozijnen zij vernieuwd, Het dak is in 2020 geïsoleerd. Veel originele details zijn nog in de woning aanwezig, zoals de glas-in-lood bovenlichten, de glas-in-lood en suite schuifdeuren, een marmeren schouw en de originele binnendeuren. De eigenaar is hier in 1934 geboren en na ruim 90 jaar (!) sober, maar met veel plezier hier gewoond te hebben, is voor de eigenaar de tijd gekomen om de woning te verkopen. Ben je zelf handig en/of zie je niet op tegen het (laten) moderniseren van deze leuke woning? Bel of mail voor een afspraak! Het centrum en station van Zaandam bevinden zich slechts op 8 minuten fiets afstand. Amsterdam is (zonder files) met de auto in een kwartier te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Sloterdijk is slechts 8 km, de Dam 12 km en de Zuidas 16 km. Uitvalswegen richting Beverwijk, Haarlem en de kust zijn ook snel te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabij gelegen Dekamarkt. Sportvelden (voetbal en tennis) en een basisschool liggen in de directe nabijheid. Een kinderdagverblijf is ook in de buurt. Indeling: Hal met meterkast, trapkast (voormalig toilet) en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is zeer eenvoudig en niet voorzien van inbouwapparatuur. De woon- en eetkamer wordt gescheiden door prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorkant over een weiland waarin zomers enkele paarden en/of schapen staan. Aan de achterkant (zuidwesten) kijk je uit over de tuin met daarachter een stuk grond dat eigendom is van naaste buren. In de aanbouw is de opstelling van de CV ketel (Intergas 2008) en de aansluiting voor een wasmachine. Aan de achterzijde is de badkamer met een wastafel, het toilet en een douche cabine. Verdieping: Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel. Aan de voorzijde is ook een ruime slaapkamer met een dakkapel met prachtig uitzicht over het voor de woning gelegen weiland met daarachter de dijk. Naast deze slaapkamer is op de overloop een vast kast. Zolderverdieping: Via een vlizo trap komt u op de geïsoleerde zolder. Het is mogelijk om hier met het realiseren van een vaste trap een knusse 3e slaapkamer te maken. 2 dakramen zijn al aanwezig. Tuin: Via de keuken of via de gemeenschappelijke steeg komt u in de heerlijk diepe achtertuin (zuidwesten). Achter de keuken is een houten schuur. De voortuin is voorzien van grind en dus redelijk onderhoudsarm. Parkeren kan vrijwel altijd direct voor de deur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Perceeloppervlakte 184 m2 - Inhoud ca. 265 m3 - Bouwjaar 1933, aanbouw 1988 - Originele details - Stabiele fundering, meetrapport aanwezig; niet of nauwelijks zakking - Intergas HR CV ketel 2008 - Centraal gelegen - Vlakbij tal van voorzieningen - Voor en achter uitzicht over groen - Diverse voorzieningen vlak in de buurt - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.