de Ruyterstraat 106551 CJ WeurtWeurt-Zuid

Gepland OPEN HUIS:  1) Donderdag 5-02-26 van 14:00 tot 16:30 uur. 2) Maandag 9-02-26 van 14:30 tot 16:30 uur. U hoeft géén afspraak te maken. Bieding moet vóór donderdag 12-02-26 om 12.00 uur via de homeshow binnen zijn. Deze ruime hoekwoning met garage is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Hier heerst nog altijd de sfeer van het gemoedelijke dorpsleven. Ideaal voor hen die op zoek zijn naar wonen in de veilige omgeving van een vriendelijk dorp en toch dichtbij het levendige hart van de stad Nijmegen willen leven. Dit huis beschikt over veel ruimte en is praktisch ingedeeld. Een huis met volop mogelijkheden. Na een korte wandeling zijn lokale winkels bereikbaar en is er een basisschool. De uitvalsweg richting Nijmegen enerzijds en Beuningen anderzijds ligt eveneens op steenworp afstand. Weurt maakt deel uit van de gemeente Beuningen en ligt het meest gunstige ten opzichte van Nijmegen. De dijk met haar fraaie uiterwaarden en de rivier de Waal maken onderdeel uit van het landschap hier. Een heerlijke omgeving om te wandelen en te fietsen. Indeling: Begane grond: Entree in hal met trapopgang, meterkast, kelderkast met ruimte voor de nodige provisie en toegang tot de toiletruimte. Door naar de L-vormige woonkamer met aanbouw waardoor er aangenaam veel leefruimte is. Er is heerlijk veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en het aanwezige zijraam. Aan de achterzijde van deze woonkamer bevindt zich de gedateerde keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit hier is de berging bereikbaar waar de witgoedapparatuur en de cv-ketel (Vaillant) zijn opgesteld. Hiervandaan gaat een deur naar de kleurrijke achtertuin. Hier beneden is een rolluik geplaatst voor het raam aan de voorgevel. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie ruime slaapkamers en de badkamer grenzen. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De zogenaamde ouderslaapkamer heeft bovendien een airconditioning. De eenvoudige badkamer heeft een douchehoek en een wastafel. Vlizo: De bovenste etage bestaat uit een vlizo met veel bergruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een bovenluik vanuit de overloop op de eerst etage. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd met een afgezet stuk met siergrind. Daarnaast ligt de zijtuin met straatwerk waar met gemak meerdere auto's kunnen parkeren. Deze zijtuin eindigt bij de garage en komt uit in de achtertuin. Deze achtertuin is goed verzorgd en voorzien van een gazon. Een terras direct achter het huis met een overkapping is een heerlijke plek om te genieten van het buiten leven onder de zon. Bovendien is er nog een berging bereikbaar via een schuifdeur. Deze berging heeft een betonvloer en elektra. De garage heeft eveneens een betonvloer en elektra en beschikt ook nog over verwarming. De achtertuin is heerlijk vrij en biedt privacy. Kortom: Een leuke gezinswoning op een ruim perceel in een heerlijke, rustige straat in een vriendelijk dorp en op korte afstand van de mooie stad Nijmegen. Een goede sfeerimpressie is te zien op juiste sfeer proeven kan het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via deruyterstraat10.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.