de Ruyterstraat 5-A6551 CH WeurtWeurt-Zuid

Zeer goed onderhouden, twee-onder-één kapwoning met eigen oprit voor drie auto's en carport. De woning is rustig gelegen in een woonwijk aan een doodlopende straat aan de rand van Weurt. De woning is onder andere voorzien van een royale, luxe uitgevoerde uitbouw, een stijlvolle woonkeuken, een open (speel)kamer, een moderne luxe badkamer, dakkapellen aan voor- en achterzijde, vier slaapkamers en een achtertuin met tuinhuis en achterom. Bijna te veel om op te noemen; kortom een fantastische, ruime, instapklare woning! In deze woning komen sfeer, comfort en luxe perfect samen. De woning is in december 2023 op stijlvolle wijze verbouwd en biedt een verrassend ruime indeling, hoogwaardige afwerking en een fantastische lichtinval. Het absolute hart van de woning is de stijlvolle woonkeuken. De moderne keuken beschikt over een maar liefst vijf meter lange keukenwand en is voorzien van veel luxe inbouwapparatuur. Deze zijde van de keuken is voorzien van een messing Quooker, een messing spoelbak en een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het matzwarte inbouwapparatuur geeft de keuken een luxe uitstraling en bestaat onder andere uit een wijnklimaatkast. Aan de andere zijde staat nog een opstelling met een ruime oven met stoomfunctie, een royale koelkast over de gehele lengte tot plafond, welke speels is ingedeeld met ook een grote koellade. Verder is de keuken uiteraard ook voorzien van een ingebouwde vrieskast. Aan werkelijk elk detail is gedacht. Dankzij de indrukwekkende ruime breedte aan de achtertuinzijde van de woning, van bijna negen meter breed, profiteert de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid binnenkomend daglicht. Vanaf de middag tot in de late avond valt de zon rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. De ruime eetkamer naast de keuken biedt volop plaats voor een grote eettafel waar je lange avonden aan kunt tafelen met familie en vrienden. Via de prachtige stalen en-suite deuren kan de royale living eenvoudig worden afgesloten van de woonkeuken. Tijdens de verbouwing is de gehele begane grond voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Op de voormalige locatie van de keuken is een veelzijdige open ruimte ontstaan. Momenteel ingericht als speelhoek, maar deze ruimte leent zich eveneens uitstekend als thuiswerkplek, leeshoek of extra zitkamer. De woning heeft een officiële voordeur en een praktische entree via de bijkeuken. Deze bijkeuken biedt volop ruimte voor een complete witgoed aansluiting, zoals de huidige eigenaren deze hebben ingericht. In de hal van de entree bevindt zich daarnaast een keurig afgewerkt toilet met fontein. Tijdens de renovatie zijn fraaie hardhouten binnendeuren geplaatst op de begane grond. Verder is de gehele begane grond strak gestuct, zowel de muren als het volledige plafond. Op drie wanden in de living is een prachtige natuurlijke stucco paint aangebracht. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Een lichte slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het groen en een derde slaapkamer. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een douche én royale stortdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, matzwarte designradiator en inbouwspots. De tweede verdieping beschikt over een ruime afgesloten zolderkamer die uitstekend dienstdoet als vierde slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder is er op de voorzolder voldoende opbergruimte beschikbaar, ook hier is eventuele plek voor een wasruimte met witgoedaansluitingen en hangt er een moderne cv-ketel uit 2021. Voor extra comfort zijn alle ramen, inclusief de dakkapellen op zowel de eerste als tweede verdieping, voorzien van rolluiken. En dan de royale tuin: een fijne voor- en achtertuin, volledig ingericht met een terras welke aangelegd is in de zomer van 2024, een carport die als praktische overkapping dient. Er is een buitenkraan aan de achtertuinzijde en verlichting in de carport aanwezig. Daarnaast biedt de oprit plek voor drie auto’s. Huidig is er ook een elektrische laadpaal aanwezig. De meterkast is in december 2023 volledig vernieuwd. Bovendien geniet je van extra’s zoals glasvezel voor een snelle internetverbinding. Nabijgelegen voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en sportverenigingen in de directe omgeving maken jouw dagelijks leven extra aangenaam. En vergeet de mooie natuur niet: de Waaldijk met uiterwaarden en vergezichten ligt op loopafstand, net zo goed bereikbaar als het centrum van Nijmegen en Beuningen op de fiets. Verder zorgt de stadsbrug “de Oversteek” voor een uitstekende ontsluiting naar diverse snelwegen. Kortom: een verrassend ruime, luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden woning waar comfort, licht en leefruimte centraal staan. Een ideale woning waar je direct kunt genieten van alles wat deze woning nu al te bieden heeft. Neem snel contact op om deze sfeervolle woning in een fijne, gezellige, groene omgeving zelf te komen bewonderen.