Jonkerstraat 166551 DJ WeurtWeurt-Zuid

Unieke twee-onder-een-kapwoning op een bijzonder royaal perceel van 1.500 m² Welkom aan de Jonkerstraat 16 in Weurt! Deze unieke twee-onder-een-kapwoning uit 1915 staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.500 m². Met circa 111 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een kelder, bergzolder en aangebouwde stenen berging/schuur is er verrassend veel ruimte aanwezig. De woning is al ruim vijftig jaar met zorg bewoond en vormt een mooie basis voor wie graag karakter combineert met de mogelijkheid om in de toekomst verder te moderniseren en verduurzamen. De echte verrassing zit zonder twijfel buiten. De diepe achtertuin, het vrije uitzicht op de landerijen, de ruimte rondom de woning en de ligging aan een rustige straat geven hier een gevoel van vrijheid dat je bij een twee-onder-een-kapwoning niet vaak tegenkomt. Dorps wonen met Nijmegen en Beuningen dichtbij Weurt is een prettig dorp direct gelegen tussen Nijmegen en Beuningen. In het dorp vind je onder meer een supermarkt, basisschool en diverse sportvoorzieningen. Voor uitgebreidere voorzieningen, horeca en het stadsleven van Nijmegen of het winkelcentrum van Beuningen liggen slechts op 10 fietsminuten afstand. Ook de omgeving zelf heeft veel te bieden. De Waal, de dijken en het buitengebied liggen dichtbij en maken dit een fijne plek voor wie graag wandelt of fietst. Tegelijkertijd zijn Beuningen, Nijmegen en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Kenmerken: - Bouwjaar: 1915; - Woonoppervlakte: ca. 111 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 40 m²; - Perceeloppervlakte: 1.500 m²; - Energielabel F (geldig t/m 1 september 2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Begane grond: Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fontein. De woonkamer met eetgedeelte is prettig van formaat en dankzij de schuifpui staat deze ruimte direct in verbinding met de tuin. De gesloten keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat en koelkast. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de badkamer met ligbad en douchefunctie, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woning is ook de kelder bereikbaar. Deze bestaat uit een praktische provisieruimte en biedt mogelijkheden voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakraam, terwijl de andere twee dankzij een dakkapel extra ruimte en daglicht hebben. In één van de slaapkamers is bovendien een wastafelmeubel aanwezig. Op de overloop bevinden zich de Remeha cv-ketel uit 2015 en praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: volop ruimte rondom de woning Met een perceel van 1.500 m² is buitenruimte hier zonder twijfel een van de grootste pluspunten. De woning beschikt over een voor-, zij- en zeer royale achtertuin. Door de omvang en diepte van het perceel ervaar je hier opvallend veel vrijheid, met groen rondom en een vrij uitzicht dat het landelijke karakter van deze plek extra benadrukt. Direct achter de woning ligt een terras, waarna de tuin zich diep naar achteren uitstrekt. Er is volop ruimte voor groen, tuinieren, spelen, hobby’s of gewoon genieten van rust en vrijheid. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging/schuur met elektra. Deze is zowel vanuit de tuin als via openslaande deuren vanaf de oprit bereikbaar. Ter hoogte van de berging/schuur is bovendien een waterpomp aanwezig. Bijzonderheden: + Unieke twee-onder-een-kapwoning uit 1915 op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.500 m²; + Vrije en groene ligging met veel ruimte rondom de woning en fraai vrij uitzicht vanuit en over de tuin; + Drie slaapkamers, een praktische kelder, bergzolder en aangebouwde stenen berging/schuur met elektra; + Woonkamer met eetgedeelte en schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn; + Parkeren op eigen terrein, houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas en een cv-ketel uit 2015 in eigendom; + Een woning met karakter en een solide basis, met volop mogelijkheden om verder te moderniseren en verduurzamen; + Vraag gerust naar de inhoud van de bijzondere voorwaarden, waaronder de ouderdomsclausule en asbestclausule, die op deze verkoop van toepassing zijn. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden? Ben je op zoek naar een woning met karakter, veel grond en de vrijheid om er stap voor stap helemaal je eigen plek van te maken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Jonkerstraat 16 graag van dichtbij ervaren.