Pastoor van der Marckstraat 106551 ZS WeurtWeurt-Noord

Laat u verrassen door dit vrijstaande, charmante huis in oud Weurt! Dit woonhuis, gebouwd omstreeks 1955, ligt heerlijk rustig aan een doodlopende straat met aan de voorzijde uitzicht op een weide met fruitbomen. Een fijne plek voor wie rustig en groen wil wonen, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen woonwensen in te richten. De ligging is ideaal: op loopafstand van de dijk, de Waal en de prachtige uiterwaarden, terwijl het centrum van Nijmegen op fietsafstand en circa 8 autominuten ligt. Ook Beuningen is snel bereikbaar en dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de goede aansluiting op de A73, A50 en A15 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Kortom: rustig en groen wonen, met de natuur om de hoek en Nijmegen binnen handbereik! Indeling Kelder: vanuit de keuken bereikbare provisiekelder. Begane grond: entree aan de voorzijde met hal, toiletruimte met fonteintje en toegang tot een praktische werk-/studeerkamer, die ook uitstekend geschikt is voor andere doeleinden. Vanuit de hal is de ruime, dichte woonkeuken bereikbaar, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar het terras met overkapping en de tuin. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en een directe doorgang naar de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deur naar het balkon opzij. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en verwarming. Tevens bevindt zich hier een tweede separaat toilet. Via één van de slaapkamers is er toegang naar de bergzolder. Vliering: bereikbaar middels vlizotrap, bergruimte. Ook hangt hier de CV-installatie. Tuin: De woning staat op een ruim perceel met een zonnige, privacyrijke achtertuin op het zuiden. Aansluitend bevindt zich een terrasoverkapping met glazen dak en screens. Verder zijn er een ruime voor- en zijtuin, een grote garage met overdekt gedeelte en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955. - Woonoppervlak ca. 109 m², kelder ca. 7 m², berging ca. 8 m², garage ca. 39 m², overkapping ca. 23 m². - Perceelgrootte: ca. 600 m². - Energielabel G, geldig tot 03-08-2036. - In de koopakte zal de oudersdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op en kom deze fijne plek in Weurt zelf ervaren!