de Ploeg 78091 NA WezepWezep-West

BOSRIJKE OMGEVING | RUIME VRIJSTAANDE DRIVE-IN WONING | ENERGIELABEL A | FRAAIE OVERKAPPING Stap binnen in deze comfortabele en hoogwaardige vrijstaande woning aan de Ploeg 7 in Wezep. Gelegen in een heerlijke rustige, bomenrijke buurt. Deze prettige woning beschikt over een nette afwerking en een riant woongenot. De drive-in woning is voorzien van een grote kelder waar 2 auto's geparkeerd kunnen staan en een deel van de kelder is in gebruik als bijkeuken. Deze prachtige woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving die u de gelegenheid geeft om te genieten van uw privacy, terwijl u dichtbij de voorzieningen van Wezep bent. Wezep is een gunstig en goed bereikbare woonplaats, dankzij de ligging aan de A28, A50 en N50, het eigen treinstation en de nabijheid van steden als Zwolle en Hattem die volop mogelijkheden bieden om te winkelen, dineren en recreëren. De woning is in 1988 gebouwd en in in de loop der tijd onderhanden genomen. Het object staat op een perceel van 541 m² en heeft een inhoud van 762 m³. Doordat de woning over veel ruimte beschikt is het een uitermate geschikte woning voor gezinnen. De woning heeft een energieklasse A, dat een hoge energie-efficiëntie aangeeft, een belangrijk kenmerk dat bijdraagt aan duurzaam wonen. Op het dak van de woning en overkapping zijn totaal 17 zonnepanelen aangebracht. De buitenzijde van de woning is in 2022 opnieuw geschilderd en een aantal ramen zijn uitgerust met rolluiken. INDELING Begane grond De begane grond biedt een royale leefruimte/woonkamer met aan voor- en achterzijde van de kamer een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin en naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle houtkachel zorgt voor de gezellige warmte, de woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel (Intergas, 2023). De dichte keuken is opgesteld in een hoek en is geplaatst in 2000, de goed uitgeruste keuken heeft veel praktische bergruimte. Alle inbouwapparatuur is inmiddels vernieuwd en in 2024 is een nieuwe vaatwasser geplaatst. Aan de achterzijde is de bijkeuken gesitueerd ook hier is een keukenblok geplaatst en zijn de wasmachine en droger aansluitingen te vinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers gecreëerd en een ruime badkamer, de geheel betegelde badkamer is ca. 13 jaar oud en beschikt over een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met bijpassend meubel, toilet en een design radiator. De slaapkamers hebben een verzorgde afwerking maar kunnen een update gebruiken. De c.v.-ketel is weggewerkt in een kast op de overloop. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier zijn 2 zolderkamers te vinden welke nu niet worden meegerekend bij het woonoppervlak. Worden er ruimere dakramen geplaatst dan kunnen er (in ieder geval) 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Kelder Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, de woning is geheel onderkelderd en is ingedeeld in 2 ruimtes (garage en berging). De ruimtes zouden ook geschikt kunnen zijn voor hobby's zoals gamen, biljarten, sporten o.i.d. Tuin: De heerlijke achtertuin is een groene oase. De tuin is netjes en met zorg aangelegd en ingericht. De overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten en is bij uitstek geschikt om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven! De tuin heeft meerdere borders met vaste beplanting, o.a. een aantal bedden met lavendel! Daarnaast is er voldoende privacy en ruimte voor de kinderen om te spelen. De tuin is aan weerszijden afgezet met schuttingen en groen. Op de overkapping zijn 5 zonnepanelen geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1988 - woonoppervlak: ca. 147 m² - overige inpandige ruimte: ca. 104 m² (souterrain, garage en 2e verdieping) - inhoud: ca. 762 m³ - energielabel A - volledig geïsoleerd - HR isolatieglas, uitzetramen 3-dubbel HR+ isolatieglas - het interieur is deels toe aan een upgrade - houtkachel in de woonkamer - 17 zonnepanelen aanwezig - Intergas HRE combiketel (2023) - inpandige garage - gunstige ligging ten opzichte van scholen en uitvalswegen - kindvriendelijke woonomgeving Een fijne en comfortabele vrijstaande woning op een groene locatie in Wezep. Deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar. Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging en misschien woont u binnenkort wel op deze mooie stek!