Ericastraat 328091 KG WezepWezep-Centrum

Deze springt eruit in de rij! Welkom aan de Ericastraat 32 in Wezep! De eigenaren van deze uitgebouwde MIDDENWONING hebben de woning een maatje meer gegeven; een royale uitbouw aan de achterzijde en een dakopbouw zorgen voor veel extra woonvierkantenmeters! Geen drie, maar vier mooie slaapkamers en een badkamer met wastafel, tweede toilet en douche. De living beneden is voorzien van een ruime woonkamer en open moderne woonkeuken (2022) met openslaande deuren naar het terras achter het huis. Het perceel is 158 m2 groot en het zonnetje schijnt hier al vroeg in het voorjaar in de achtertuin, want die ligt op het zuidoosten. De tuin heeft een brede schuttingdeur naar het achterpad en in de tuin is een stenen schuur (geïsoleerd) met vliering en wasmachineaansluiting. Aan de schuur is een houten overkapping gerealiseerd. De woning is voorzien van dakisolatie, HR glas en de uitbouw is voorzien van muurisolatie. De CV-combiketel uit 2008 zorgt voor de verwarming in de woning en de warm water voorziening. In de keuken is nog een extra keukenboiler, zodat je hier heel snel heet water hebt. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum en ook alle andere voorzieningen, denk aan basisscholen, zijn op fietsafstand. De goede aansluiting op de A28 en A50 maken Wezep een mooie centrale uitvalsbasis wanneer je vaak de weg op moet. Ook het NS-station van Wezep en de goede busverbinding naar bijv. Zwolle of omliggende plaatsen, maken het reizen met het openbaar ook goed mogelijk. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - trapkast - woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin en achteringang. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en boiler. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met toilet, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping: overloop met opstelling CV-comiketel - slaapkamer met twee dakkapellen. Bouwjaar: 1956, uitbouw en dakopbouw 2022 Perceeloppervlakte: 158 m2 Verwarming en warm water: CV-combiketel (2008) en keukenboiler (2022) Airco op de 2e verdieping: 2023 Isolatie: HR glas (m.u.v. toiletraam), dakisolatie, deels muurisolatie (uitbouw) 12 zonnepanelen uit 2023 Energielabel: A (2026) 4 slaapkamers Grotendeels voorzien van rolluiken In 2022: dakopbouw, uitbouw, nieuwe keuken en vloer- en wandafwerking (stuc) op de begane grond