Kamperfoeliestraat 38091 TM WezepWezep-Centrum

Ben jij op zoek naar een ruime woning, met genoeg ruimte in huis, maar ook om het huis en een garage om bezig te zijn met je hobby? Check dan deze keurige HOEKWONING met oprit en garage aan de Kamperfoeliestraat 3 in Wezep! Totaal heeft de woning 4 slaapkamers. Het totale perceel telt 231 m2 en de tuin ligt goed op de zon. Onder de overkapping kun je hier lekker beschut zitten! En in je vrije uurtjes kun je, als je liefhebber bent, je uitleven in de garage. De motorheftafel en smeerput zullen je dan ook zeker aanspreken. De woning is voorzien van een energielabel A, 2 airco's om te koelen en te verwarmen en de CV-installatie uit 2017 verzorgt de verdere verwarming en het warme water in de woning. De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en totaal telt de woning 12 zonnepanelen. De ligging is gunstig op loopafstand van het NS-station, het winkelcentrum en scholen. Daarnaast zijn bos en heidevelden eenvoudig te voet bereikbaar. En met de auto ben je zo op de op-/afrit van de A28 en A50. Een mooie balans tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen! Indeling: Begane grond: entree/ hal - toiletruimte - meterkast - woonkamer voorzijde - eethoek in midden van woning met afgeschermde trap - keuken aan achterzijde met hoekopstelling voorzien van een groot gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser - bijkeuken met ruimte voor wasmachine/droger - achteruitgang. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De voetjes blijven lekker warm door elektrische vloerverwarming. 2e Verdieping: overloop- Links en rechts twee afgetimmerde bergruimtes waarvan één voorzien van cv-ketel en mv-box. - Ruime vierder slaapkamer met dakraam. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 231 m2 Isolatie: Opnieuw (2024) volledig geïsoleerd met dak- muur- en vloerisolatie. Het hele huis heeft dubbel glas (HR++). Energielabel: A CV-combiketel Nefit 2017 2 Airco's uit 2024 12 zonnepanelen 2024 gehele woning geschilderd Ruime woning met 4 slaapkamers Eigen ruime garage met motorheftafel en smeerput Op steenworp afstand van het NS station Per fiets of al wandelend zo bij winkelcentrum, scholen en aan de rand van een prachtig bosgebied!