Nieuwlandsweg 238091 HK WezepWezep-Oost

Uw levensloopbestendige droomwoning in Wezep, op slechts 5 minuten van Zwolle! Bent u op zoek naar een woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook klaar is voor de toekomst? Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning in het centrum van Wezep, staat op een royaal perceel van wel 547 m² en heeft alles wat u zoekt. Dankzij de ruime en flexibele indeling en de moderne voorzieningen, is deze woning geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mantelzorgers. Wat maakt deze woning bijzonder? - De woning is levensloopbestendig en veelzijdig: De woning heeft 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond – ideaal voor wie alles gelijkvloers wil. Een ruime woonkamer met eetgedeelte en aangrenzend een open extra piano-/game-/zitkamer. De luxe badkamer is op de begane grond, evenals het huidige kantoorgedeelte met sanitaire voorzieningen (apart toilet en wastafel). De huidige werkkamers zijn eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke (twee) ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een grote overloop met mogelijkheid voor extra kamers. Een ruime vliering met stahoogte in het midden biedt veel extra bergruimte. Een ruime privacyvolle tuin met meerdere zithoeken, die u van rust voorziet of waar de kinderen alle ruimte hebben om te spelen, maakt dit object compleet. - De woning is modern en comfortabel: De ruime moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, whirlpoolhoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. In de hal is een separaat modern toilet met fonteintje. De aangrenzende kantoorruimte heeft een eigen entree, wachtruimte, opbergruimte en sanitair. Deze ruimtes zijn geschikt voor praktijk aan huis of eenvoudig terug te brengen naar slaapkamers en een garage. De gehele woning heeft een rijkelijke lichtinval door de vele ramen, welke zijn voorzien van rolluiken en screens. - De woning is voorzien van alle gemakken: De moderne ruime keuken is in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat). De bijkeuken met CV-opstelling (2023) en wasmachine- en drogeraansluiting heeft voldoende ruimte om ook nog een diepvriezer en kasten te plaatsen. - De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin: De ruime privacy volle achtertuin heeft meerdere zithoeken, een ruim grasveld, grondwaterpomp, fietsenschuur aan huis, berging, houten tuinhuis en achterom. Indeling van de woning: Begane grond: Entree met aansluitend royale hal, trapopgang, doorgang naar woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en slaap-/werkkamers. Woonkamer met sfeervolle gashaard en toegang tot een multifunctionele kamer. Gesloten keuken met toegang tot de bijkeuken en achterdeur. Badkamer met luxe sanitair, inclusief een toilet. Aangrenzende kantoor-/slaapruimte met twee ruime kamers, een wachtruimte, eigen entree, toilet en ruime opberg-/archiefruimte. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, anders indelen is mogelijk. Overloop met mogelijkheden voor extra slaapkamers middels scheidingswand en/of dakkapel. Meerdere ruime knieschotten en opbergruimtes. Vliering met stahoogte en ruime bergruimte. Uitgebouwd en vernieuwd: De woning is gebouwd in 1956 – op een droge zandkop – en gemoderniseerd en uitgebouwd in 2006 en voorzien van een kantoorruimte in 2013. Waarom Wezep? Deze woning staat in het sfeervolle Wezep, een dorp met een ideale ligging en uitgebreide voorzieningen: - Uitstekende bereikbaarheid: Via de A28 en A50 bent u binnen 5 minuten in hartje Zwolle en binnen een uur in grote delen van Nederland. - Goede OV-verbindingen: NS-station Wezep brengt u binnen 7 minuten naar station Zwolle of binnen een uurtje naar Utrecht. - Natuurliefhebbers opgelet: Met natuurgebieden zoals de Wezepsche Hei, De Dellen en het Veluwemeer om de hoek, kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten. - Complete voorzieningen: Gezellig winkelcentrum met gratis parkeren, diverse supermarkten, basisscholen, een middelbare school en op korte afstand alle onderwijsopties van Zwolle. Een woning met toekomst Of u nu op zoek bent naar een woning voor uw gezin, een plek om te werken aan huis, of een woning met alles op de begane grond: deze levensloopbestendige woning biedt het allemaal. Kom langs en ontdek zelf wat deze woning en Wezep u te bieden heeft! Specificaties: • Woonoppervlakte: circa 182,90 m² • Overige inpandige ruimte: circa 8,30 m² • Externe berging: circa 8,60 m² • Inhoud woning: circa 708,42 m³ • Perceel grootte: 547 m² • Bouwjaar 1956, uitgebouwd en gemoderniseerd in 2006, kantoorruimte gerealiseerd in 2013 • Energielabel E, geldig tot 10-09-2034 • Platte daken geïsoleerd (2013) • Grotendeels muurisolatie • HR glas • Nieuwe C.V. Ketel, Intergas Kompakt HRE 28/24 CW 4, eigendom, bouwjaar okt. 2023 • Gashaard in woonkamer • Vloerverwarming en whirlpool in badkamer • Keuken met keramische kookplaat, vaatwasser, inbouwoven/-magnetron en koelkast • 4 slaapkamers (waarvan 2 thans in gebruik als kantoorruimte) en mogelijkheden tot realiseren extra slaapkamers. • Woning is volledig voorzien van rolluiken en screens. • Kantoor- c.q. praktijkruimte aan huis met eigen ingang. Eenvoudig terug te brengen naar slaapkamers en garage. • Kantoorruimte geschikt voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld mantelzorgwoning. • Badkamer op begane grond en evt. mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers op de begane grond. • Tuin met ruime houten schuur, opbergschuur, fietsenschuur aan huis en zithoeken. • Waterpomp (helder grondwater) in de tuin.