Patrijzenlaan 58091 BK WezepWezep-West

Ruime, karaktervolle villa op een royaal bosperceel van 1.280 m² eigen grond. Hier kun je genieten van het rustige leven in deze klassieke villa, gelegen in het rustige bospark in Wezep. Deze keurig onderhouden, vrijstaande villa, biedt je een thuis aan de Patrijzenlaan. De ruimte op de begane grond geeft mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Gelegen in de schitterende bosrijke omgeving van Wezep, grenzend aan een natura-2000 gebied, is deze villa op de Patrijzenlaan een plek van rust en sereniteit. Je woont er op een beschutte locatie aan een rustige weg, in een villawijk, maar ook in een bosrijke omgeving. De achtertuin grenst aan openbaar bosgebied. Maar vergis je niet, want ondanks zijn rustige ligging, is de villa slechts een korte afstand verwijderd van veel voorzieningen in het dorp Wezep en winkelcentra en terrassen van nabijgelegen (hanze)steden als Zwolle, Hattem en Kampen. Deze indrukwekkende villa, gebouwd in 1976, staat op een perceel van 1280 m² met een woonoppervlakte van 155 m² en een inhoud van 620 m³. Het bestaat uit een hoofdgebouw en een compact houten bijgebouw voor haardhout-opslag en tuingereedschap. De energieklasse van deze woning is C en het binnen- en buitenonderhoud van het pand is goed te noemen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de villa word je verwelkomd in de ruime hal met garderobehoek en de toegang tot verschillende ruimtes. Het niveauverschil in de woonkamer van het object biedt een unieke indeling met fraai uitzicht en kiekjes naar de prachtige tuin. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een nette keuken, opgebouwd in een U-vorm. Daarnaast is er ook ruimte voor een studeerkamer of een slaapkamer op deze verdieping. De voormalige (inpandige) garage is omgebouwd naar een ruimte die in gebruik is als berging en bijkeuken met keukenblok en wasmachine- en drogeraansluiting. Er is een toegang tot de tuin. Boven de berging en bijkeuken is een ruime zolder aanwezig die met een vlizotrap toegankelijk is. Verdieping: De verdieping biedt ruimte aan een 3-tal ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, toilet en twee wastafels. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een toegang tot het balkon. De verdieping kan door een schuifdeur afgesloten worden. De woning biedt voldoende ruimte en comfort voor een groot gezin of voor diegenen die graag veel leefruimte willen. Buitenruimte: De omliggende bostuin nodigt je uit om te genieten van de frisse lucht en het groen om je heen. De tuin is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning in zon en/of schaduwplekjes. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Het pand beschikt over een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin grenst aan openbaar bos. In de woonwijk zijn veel vrij toegankelijke stukken bos te vinden die de villawijk aantrekkelijk maken. Bijzonderheden & extra informatie: - Woonoppervlakte van 155 m² - Gelegen in een bosrijke omgeving - Goede trein- en busverbindingen en toegang tot snelwegen - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond - In de voormalig openhaard is een gashaard geplaatst - Massief houten deuren aanwezig - Mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis Maak kans om eigenaar te worden van deze prachtige villa. Dit is je kans om te genieten van de rust en de stilte van een beschutte locatie, met toch alle gemakken van de nabijgelegen voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en we laten deze veelzijdige woning graag aan je zien! Van Harte Welkom!