van Limburg Stirumlaan 4-A8091 CK WezepWezep-Centrum

Te koop wordt aangeboden half-vrijstaande-woning op een ruim perceel van ca. 335 m². U heeft de beschikking over een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging. Een prettige en gewilde locatie in een groene omgeving en toch voorzieningen op korte afstand gelegen. U zou deze verrassende woning beslist eens moeten bekijken. Uniek in z'n soort en levensloopbestendig. Deze gerenoveerde, gelijkvloerse woning heeft een inhoud van 290 m³ en heeft een vloeroppervlakte van circa 78 m². De mogelijkheid bestaat om nog maximaal 4 meter aan de achterzijde vergunningsvrij aan te bouwen. De afwerking is prima. Het woonhuis beschikt over een energielabel: C. Verwarming/warm water wordt geleverd middels een c.v.-ketel. In 2024 is het gehele dak geïsoleerd en de dakbedekking vervangen, ook zijn de boeidelen vernieuwd. INDELING: Begane grond: - entree - hal - meterkast - bijkeuken/slaapkamer/kantoor - badkamer + toilet - slaapkamer - open leefruimte woonkamer + keuken (tuingericht) OMSCHRIJVING VAN DE WONING: Begane grond: Op de begane grond is één royale leefruimte gecreëerd met een directe deur naar het terras. Op de vloer ligt laminaat. De gehele ruimte is licht afgewerkt. In het vertrek is een recht keukenblok geplaatst, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. In de woonkamer is een vaste kast te vinden en boven de deur is een airco bevestigd. In de berging zijn de aansluitingen te vinden voor de wasmachine en droger. Deze kamer zou ook gebruikt kunnen worden als tweede slaapkamer. In de hal is voor extra daglicht een lichtkoepel aangebracht, in de hal bevindt zich tevens de meterkast. De badkamer is naast de grootste slaapkamer gelegen, kortom levensloop bestendig! Het woonhuis is geheel gelijkvloers en is zeer geschikt voor een wat kleiner huishouden (ca. twee personen). BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: Locatie: prettige, rustige en groen omgeven wijk van Wezep, dicht bij voorzieningen, uitvalswegen en op korte afstand van winkels e.d. Perceel: ca. 335 m² Inhoud woonhuis: circa 290 m³ Woonoppervlakte: circa 78 m² Bouwjaar: 1978 Verwarming: radiatoren / c.v.-combiketel Airco installatie aanwezig Isolatie: Dakisolatie (2024), muurisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing Energielabel: C Garage/berging: Naast de woning is een oprit/parkeerplaats voor twee auto’s en achter de woning bevindt zich de garage met aangebouwde stenen berging. In de garage is plaats voor één auto. Tuin: De woning is omgeven door een ruime tuin met volledige privacy. De beuken haag en schutting zorgen voor de nodige privacy. Daarnaast is er een gezellig terras aangelegd omgeven door gazon. Het is een lekker plekje om te zitten. U heeft geen inkijk van de bewoners van nummer 4. Omgeving: De ligging van Wezep ten opzichte van de snelwegen A28 en A50 en de korte afstand naar Zwolle (7 autominuten) maken Wezep een centrale plaats om te wonen. In de omgeving kunt u volop recreëren, denk aan de lange boswandelingen die u er in de buurt kunt maken. Kortom: Benieuwd geworden naar dit leuke huis? Van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen! We laten u de woning graag zien.