Veluwelaan 118091 ER WezepWezep-Oost

INSTAPKLARE GEZINSWONING | RUIM OPGEZET | UITGEBOUWDE KEUKEN | ENERGIELABEL A+ | 5 SLAAPKAMERS Hier wil je wonen! Een heerlijk lichte en ruime eengezinswoning met een energielabel A+, een fijne charmante achtertuin en voldoende parkeerplekken in de buurt. Deze fraaie woning ligt op een plezierige en gewilde plek, vlakbij het centrum van Wezep. Een fantastische woning voor starters of een jong gezin! Deze woning is in 2018 gebouwd, naast de ruime eigen kavel van 151 m² is er een gebruiksrecht op een groot grasveld, een parkeerplaats en een gedeelte van de voortuin. Dit gebruiksrecht is vastgelegd in een zogenaamd mandelig recht. Elke eigenaar bezit 1/10e deel mandeligheid van het gehele terrein van bewonersvereniging EigenAardig. Hierbij behoren dus extra meters voortuin én gebruik van het gezamenlijke groen (grasveld) en de parkeerplaatsen achter. In de directe omgeving vind je veel groen, diverse speelvoorzieningen, kinderopvang en meerdere basisscholen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het uitgebreide winkelcentrum. Ook het station van Wezep is in de buurt gelegen evenals het zwembad. Het buitengebied van Wezep leent zich goed voor een fijne wandeling in de bosrijke natuur. Indeling van de woning: Begane grond - entree/hal (met meterkast en trapopgang) - vaste kast/trapkast - woonkamer - open keuken - schuifpui naar overkapping Eerste verdieping - overloop - 3 slaapkamers - badkamer Tweede verdieping - overloop - 2 slaapkamers EEN KORTE RONDLEIDING: De entree brengt je in de hal met de meterkast, keurig toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer (met vloerverwarming). De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval door de grote schuifpui in de achtergevel. De muren zijn strak en sfeervol afgewerkt en in het plafond zijn spotjes verwerkt. Er is hier ruimte genoeg voor een grote zithoek en eettafel. Dit komt met name door de extra breedte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde. In de woonkamer is een ruime trapkast met veel bergruimte gerealiseerd. De moderne, luxe keuken is uitgevoerd met hoogglans fronten en beschikt over een praktische indeling. Een mooi naturel werkblad en uiteraard de gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap (verwerkt in het plafond), oven, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het kookeiland met 3 zitplekken is een mooie onderbreking in de ruimte en in de keuken vind je een zee aan opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers hebben een eigen sfeer en gezellig behang op de wanden. De badkamer is modern uitgevoerd in een zwart/witte kleurstelling en beschikt over een douche, toilet en een mooi duo wastafelmeubel met strakke spiegel. Het grote raam is er voor de natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming elke kamer is apart te regelen. Dan is er nog de tweede verdieping, op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers gerealiseerd. Onder het dakraam (op de overloop) bevindt zicht de c.v.-ketel en de opstelling van de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Tuin: De woning heeft een leuke achtertuin met een gezellig aangelegd terras en een vaste plantenbak. De tuin is bereikbaar via een achterom. Voor de kinderen is er veel speelgelegenheid op het gezamenlijke grasveld achter de woning. De stenen berging (3.81 m. x 3.32 m.) met overkapping (2.67 m. x 3.32 m.) is ruim genoeg voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. De tuin heeft nagenoeg geen inkijk! BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: • Strak afgewerkte en instapklare woning • Goed onderhouden, bouwjaar 2018 • Energielabel A+ • Uitgebouwd aan de achterzijde (dit zorgt voor veel extra ruimte in woonkamer en keuken) • De woning beschikt over 12 zonnepanelen • Ruime woning, maar liefst 5 slaapkamers • Fijne jonge buurt • Voldoende openbare parkeerplekken • Leuke voor- en achtertuin, speeltuintjes in de nabije omgeving, kindvriendelijk • Zeer gunstige ligging, nabij uitvalswegen en winkelcentrum • Volop fiets- en wandelmogelijkheden • Bijdrage aan de VvE voor het gebruik van het grasveld, parkeerplaatsen en een deel van de voortuin bedraagt €30,- per maand Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Wij geven je graag een rondleiding door dit aangename huis! Welkom!