Wildekampsweg 89-A8091 GJ WezepWezep-Oost

RUIME VRIJSTAANDE WONING | ENERGIELABEL A+++ | BOS OP LOOPAFSTAND | GESCHAKELDE GARAGE/BIJKEUKEN | OVERKAPPING + BERGING | GASLOOS In een prettige en rustige woonomgeving van Wezep wordt deze ruime VRIJSTAANDE WONING met geschakelde, aangebouwde stenen garage cq. berging en sfeervolle overkapping met berging te koop aangeboden. Een comfortabel familiehuis op een kavel van 425 m² eigen grond, met volop ruimte in en om de woning én de Veluwse bossen op loopafstand. Het in 2012 gebouwde woonhuis is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en is uitstekend geïsoleerd en verduurzaamd. Dat resulteert in het uitstekende energielabel A+++. Met maar liefst 30 zonnepanelen en een warmtepomp voor verwarming en warm water is de woning 'gasloos'. De begane grond en eerste verdieping zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is het hier in ieder seizoen aangenaam wonen, met een laag energieverbruik als belangrijk pluspunt. Ook aan ruimte en wooncomfort ontbreekt het niet. De woning heeft een praktische indeling, royale vertrekken en een verzorgde afwerking. In de woonkamer zorgt de erker voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een sfeervolle gaskachel voor gezellige warmte op koudere dagen. Deze gaskachel is als enige aangesloten op propaangas, met een gaskast in de tuin. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. Je eigen meubels erin en het wonen kan beginnen. De Wildekampsweg ligt in een gezellige en sociale buurt van Wezep. De openbare speeltuin aan de Wildekampsweg bevindt zich op steenworp afstand en biedt kinderen een fijne plek om buiten te spelen. Tegelijkertijd ligt ook de natuur verrassend dichtbij: vanuit huis wandel je zo richting de bosrijke omgeving rondom Wezep. Ideaal voor een wandeling na het eten, een rondje met de hond of een langere tocht door de Veluwse natuur. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, het NS-station en het winkelcentrum van Wezep. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A28 en A50 zijn omliggende plaatsen snel bereikbaar en Zwolle ligt op korte rijafstand. Zo woon je hier rustig en dicht bij het groen, terwijl dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik zijn. INDELING Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - toilet - meterkast - woonkamer (L-vormig met erker) - open keuken (met schiereiland) - bijkeuken - toegang naar garage/berging Eerste verdieping: - ruime overloop - 2 royale slaapkamers - 1 (slaap)kamer met grote vaste kast over de lengte van de kamer - betegelde badkamer met een groot wastafelmeubel (voorzien van dubbele kranen en wasbak), 2e toilet, ligbad, douchehoek (met rainshower). De badkamer is voorzien van vloerverwarming. - berging (met aansluiting wasmachine/droger en warmtepomp) Tweede verdieping: - via vlizotrap bereikbaar - mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren door het plaatsen van een vaste trap en dakramen - open ruimte Omschrijving van de woning: Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met aansluitend een eetgedeelte en keuken. Het grote schiereiland vormt een natuurlijke afscheiding tussen het eetgedeelte en de keuken en biedt tegelijkertijd volop werk- en zitruimte. De keuken is luxe uitgevoerd met hoogglans kasten. Hetzelfde materiaal komt terug in meerdere kasten op de begane grond, waardoor een mooie eenheid in het interieur is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur van Neff en een Quooker. Via de tuindeuren in de achtergevel stap je direct de tuin in en het terras op. Binnen en buiten lopen hier op een prettige manier in elkaar over. Het royale zonnescherm houdt op warme dagen de zon buiten en zorgt tegelijkertijd voor een beschutte plek op het terras. De sanitaire voorzieningen, zowel boven als beneden, zijn stijlvol en met goede materialen uitgevoerd. Alle kamers zijn voorzien van rol-insectenhorren en iedere ruimte beschikt over een eigen temperatuurregeling. De uitstekende isolatie, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, de warmtepomp en de 30 zonnepanelen zorgen samen voor een hoog wooncomfort en een zeer energiezuinige woning. Met energielabel A+++ is het huis helemaal voorbereid op comfortabel wonen met een laag energieverbruik. Het woonhuis beschikt over 3 royale slaapkamers, ieder afgewerkt in een eigen stijl. Op de tweede verdieping bevindt zich daarnaast een ruime open zolder. Hier zou mogelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, eventueel in combinatie met het plaatsen van een vaste trap. Bijgebouwen: - ruime aangebouwde garage met daarachter de bijkeuken - overkapping met een afgezet gedeelte berging/schuur Tuin: De gezellige, op het zuidoosten georiënteerde tuin sluit mooi aan bij het comfortabele karakter van de woning. Een deel van de tuin is bestraat en de verhoogde borders met strak gesnoeide groenblijvers zorgen voor een verzorgde uitstraling. Onder de overkapping, die is voorzien van elektra, is het heerlijk vertoeven. Een beschutte plek om op lange zomeravonden buiten te zitten, terwijl het contact met de woning behouden blijft. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging voor onder andere fietsen en tuingereedschap. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig en op beide gevels bevindt zich een wandcontactdoos. Op de oprit voor de garage is ruimte voor 2 auto's. De voortuin is speels aangelegd met fraaie siergrassen. En wie graag wat verder de natuur in trekt, hoeft daarvoor niet eerst de auto te pakken. De bosrijke omgeving van Wezep ligt op loopafstand. Even wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust en het groen van de Veluwe: het kan hier praktisch vanuit de voordeur. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 2012 - inhoud: 648 m³ - perceel: 425 m² - woonoppervlak: 148 m² - 3 slaapkamers + ruime open zolder - energielabel A+++ - Er is geen gasaansluiting aanwezig, de woning is zogenaamd gasloos - zonnepanelen 30 stuks - warmtepomp - laadpaal - waterontharder - puls tuin, beregeningssysteem - centrale locatie, A28 en A50 snel bereikbaar Een goed onderhouden en energiezuinig woonhuis waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. Met energielabel A+++, uitstekende isolatie en duurzame installaties is de woning klaar voor de toekomst. Tegelijkertijd woon je hier op een plek waar de Veluwse natuur nooit ver weg is. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom voor een rondleiding. Kom de ruimte en het comfort van de woning ervaren en ontdek vooral ook hoe prettig het is om hier te wonen, met het bos op loopafstand.