Bekijk foto 1 van Lautawei

Lautawei9043 VP WierWier

  • 98 m²
  • 1.150 m²
  • 3

Omschrijving

Centraal in het historische dorpje Wier, liggen deze royale kavels van resp. ca. 1.450 en 1.150 m². Een vrijstaande - optimaal geïsoleerde - woning die u geheel naar eigen wens kunt inrichten en afwerken. Een aanpassing van de garage naar bijv. slaapkamer / badkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Heeft u zelf woonwensen, wij gaan graag met u ingesprek over de mogelijkheden. De woningen volledig en optimaal geïsoleerd en voldoen aan alle BENG eisen. De gehele woning (ook de verdieping) is voorzien van vloerverwarming. Verwarming middels lucht/warmtepomp incl. 180 liter (warmwater)boiler. Er zijn 7 zonnepanelen (395 Wp) op de garage aangebracht. De isolerende eigenschappen resulteren in een A+++ label. Onderhoudsarm door het toepassen van kunststof ramen, deuren en kozijnen (v.v. HR++ kozijnen) In het dorpje Wier stond in de twaalfde eeuw al een stins, een stenen woontoren. Geen luxe kasteel, maar een stevig verdedigingswerk. In 1634 werd hier een chique state met meer comfort bijgebouwd. De Lauta’s waren belangrijke mensen, ze bekleedden hoge overheidsfuncties. Toen er echter halverwege de achttiende eeuw grote armoede uitbrak in Wier, moesten de bewoners van de state vluchten. Woedende dorpsgenoten verzamelden zich tijdens de pachtersoproer en staken de Lauta State in brand. Het schijnt dat alleen de toren de brand doorstond, die bleef daarna nog vele jaren staan. Het terrein waarop de state gestaan heeft, is tot ongeveer het jaar 1900 intact gebleven. Op dit moment zijn alleen nog de contouren van het terrein in het huidige landschap terug te vinden, je kunt een wandeling maken over het voormalige landgoed. De Lautawei verwijst naar de historische Lauta stins. De historische locatie in combinatie met eigentijds wonen maken een prachtige kans om uw eigen woonwensen te realiseren. Woning 1: vanaf € 470.000,- V.O.N. / perceel ca. 1.450 m² (thans geschat groot, kadastraal wordt het uitgemeten) Woning 2: vanaf € 450.000,- V.O.N. / perceel ca. 1.150 m² (thans geschat groot, kadastraal wordt het uitgemeten) Indeling woning 1 & 2 B.g.: entree, hal/gang met toilet en trapopgang, royale living met tuingerichte keuken v.v. openslaande deuren. Aangrenzend is de bijkeuken. Boven 1ste verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. dakkapel. 2de verd.: bergvliering De aangebouwde garage is inpandig te bereiken. Indien gewenst is het mogelijk om hier slaapkamer / badkamer in te realiseren. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. - in de koopsom is niet inbegrepen een keuken en eventuele aanpassingen bijv. slaapkamer / badkamer b.g. - de kavel is thans indicatief groot, de definitieve grootte zal worden vastgesteld na kadastrale uitmeting. Onder- of boven-maat leidt niet tot enige verrekening; - de woonoppervlakte zijn gebruiksoppervlak (GBO). - het aanbod is tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend en aan deze informatie kunnen rechten worden ontleend; Koopsommen zijn Vrij Op Naam (V.O.N.) dat wil zeggen inclusief o.a.: - grond- en ontwikkelkosten; - voor het sanitair zijn stelposten opgenomen; - bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkosten; - kosten architect en overige adviseurs; - aanleg- en aansluitkosten water, elektra en riolering; - verbruikskosten tot aan oplevering; - gemeentelijke leges; - notariskosten voor de aankoop van uw woning; - makelaarscourtage; - omzetbelasting (thans 21%, evt. wijzigingen in het BTW tarief worden doorberekend);

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.592
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
1.150 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

BERLIKUM C 184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Waardecheck scanner

Wat is jouw huis waard?

Krijg direct inzicht in de waarde en populariteit van je huis door je adres toe te voegen in Mijn Huis.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18/01/2023

Op funda

Buurt