Almelosestraat7642 GL WierdenWierden-Oost

Royale bouwkavel van ca. 1.235 m² op een rustige toplocatie in Wierden! Op zoek naar een plek waar u uw eigen woonwensen werkelijkheid kunt laten worden? Aan de Almelosestraat 31 in Wierden ligt deze royale bouwkavel van maar liefst ca. 1.235 m². Een bijzonder ruime kavel met een breedte van circa 18 meter en een diepte van maar liefst 68 meter, gelegen op een rustige plek met weinig verkeer. Hier krijgt u de mogelijkheid om zelf invulling te geven aan uw toekomstige woning. Geen bestaande woning waar u zich aan moet aanpassen, maar de vrijheid om uw eigen woonwensen en ideeën vorm te geven, uiteraard binnen de mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan. De kavel biedt door zijn royale afmetingen volop ruimte voor een woning met een ruime tuin en veel privacy. De diepe achtertuin grenst aan een groene omgeving, waardoor u hier heerlijk vrij kunt wonen. Bouwmogelijkheden Binnen de geldende bouwmogelijkheden gelden onder andere de volgende uitgangspunten: Goothoogte: maximaal 4,00 meter; Dakhelling kap: 30 tot maximaal 60 graden; Bijgebouwen: maximaal 200 m². De onderzoeken die voorafgaand aan het bouwklaar maken van de kavel noodzakelijk waren, zijn allemaal in opdracht van en door de verkoper uitgevoerd. De uiteindelijke bouwmogelijkheden zijn uiteraard afhankelijk van het geldende bestemmingsplan en de benodigde vergunningen. Ligging De kavel ligt op een rustige locatie in Wierden, aan de zijde van Almelo. De kavel is gelegen aan een rustige staat met weinig verkeer dit zorgt voor een rustige woonomgeving. Bijzonder aan deze locatie is de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het centrum van Wierden bevindt zich op loopafstand, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Tegelijkertijd grenst de locatie direct aan een prachtige groene omgeving. Hier woont u dus rustig en met veel privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook Almelo is vanuit deze locatie goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Royale bouwkavel van ca. 1.235 m²; - Circa 18 meter breed en maar liefst 68 meter diep; - De onderzoeken voorafgaand aan het bouwklaar maken van de kavel zijn door de verkoper uitgevoerd; - Vrijheid om de woning naar eigen woonwensen vorm te geven; - Keuze voor het type bebouwing, mits passend binnen het bestemmingsplan; - Goothoogte maximaal 4,00 meter; - Dakhelling van 30 tot maximaal 60 graden; - Bijgebouwen tot maximaal 200 m²; - Veel privacy en rust; - Gelegen aan een rustige straat, goed en snel bereikbaar; - In overleg zijn een recht van overpad naar de achterzijde van de kavel via het zandpand en uitbreiding van de kavel aan de achterzijde bespreekbaar; - Vrije achtertuin met groene omgeving; - Centrum van Wierden op loopafstand; - Almelo goed bereikbaar; - Een unieke mogelijkheid om uw eigen woning te realiseren. Een royale bouwkavel op een bijzondere locatie waar ruimte, rust, privacy en vrijheid samenkomen. Heeft u altijd al de wens gehad om zelf een woning te realiseren en wilt u daarbij zoveel mogelijk uw eigen woonwensen bepalen? Dan biedt deze kavel aan de Almelosestraat 31 in Wierden een prachtige mogelijkheid om uw plannen werkelijkheid te laten worden. Interesse in deze bouwkavel? Neem contact met ons op voor meer informatie over de mogelijkheden en maak een afspraak om de locatie te bekijken. De sfeerbeelden van de kavel zijn met AI gemaakt en dienen uitsluitend ter illustratie; de werkelijke situatie kan afwijken. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.