Hooiland 1317641 JA WierdenDe Hooilanden

In de mooie en kindvriendelijke woonwijk “De Hooilanden”, aan een rustige bestemmingsstraat gelegen, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage, carport en een royale oprit. De woning beschikt over een praktische en ruim opgezette indeling en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. De woning beschikt over een fraaie achtertuin met zowel de mogelijkheid om in de zon te zitten en als in schaduw. De woning ligt in een rustige verkeerluwe deel van de wijk met voldoende gras/speelveldjes rondom. Ook ligt hij op korte afstand van het centrum, scholen en uitvalswegen. INDELING Begane grond: Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer , voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, opgesteld in een parallelopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De aangebouwde garage is royaal (ca. 2,91 x 5,94 m) en voorzien van een loopdeur naar de tuin/achterzijde. Voor de garage bevindt zich de carport met lichtkoepel, waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim (ca. 5,08 x 2,97 m) en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens meerdere knieschotten en vaste kastruimtes aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie en eventueel witgoedaansluitingen. Kenmerken: Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 236 m² Inhoud: 462 m³ Woonoppervlak: 113 m² Energielabel: B Bijzonderheden: 12 zonnepanelen aanwezig Schilderwerk uitgevoerd in 2025 Aangebouwde garage met carport Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Woonkamer met pvc vloer uit 2025 Vier slaapkamers aanwezig Tuin gelegen op het noordwesten Praktische en logische indeling volgens bijgevoegde plattegronden Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Aanvaarding in overleg