J. Evertsenstraat 107642 CG WierdenWierden-West

Op zoek naar een fijne gezinswoning met eigen oprit, volop ruimte en een praktische indeling? Dan is J. Evertsenstraat 10 in Wierden er eentje die je gezien moet hebben. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1963 heeft alles in huis voor comfortabel wonen, met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een verrassend complete buitenruimte. Feiten: - Twee-onder-een-kapwoning met oprit - Bouwjaar: 1963 - Energielabel C - Nette badkamer en toilet - Perceeloppervlakte van 229 m² - Aangelegde tuin met overkapping Begane grond: Je parkeert gewoon op je eigen oprit naast de woning, wel zo handig. Via de voordeur aan de voorzijde kom je in de hal met een net toilet en een diepe trapkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een echte doorzonruimte met veel lichtinval, mede dankzij het extra zijraam. In het midden vind je een open haard en aan de andere kant een vaste kast. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De dichte keuken ligt apart en is praktisch ingericht met een aanrecht aan één zijde en een vaste kast. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn betegeld. Via de deur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor lekker veel bergruimte. Eén van de kamers heeft daarnaast een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de zolder. Hier hangt de cv-ketel (2015) en er is daglicht dankzij een dakraam. Buiten: De tuin is netjes aangelegd en ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Achterin vind je veel groen, wat zorgt voor privacy en een fijne sfeer. Er is een stenen berging én een houten berging met een aangebouwde overkapping, ideaal voor opslag of een gezellige loungeplek. Daarnaast is er een terras en een handige achterom die uitkomt op de oprit. De buurt: De J. Evertsenstraat ligt in een rustige, prettige woonwijk in Wierden. Een fijne plek voor gezinnen, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Open Huis: Een fijne woning met een goede basis, veel licht en een heerlijke tuin. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan langs tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op dinsdag 14 april van 16:00 uur tot 17:00 uur en op vrijdag 1 mei van 09:00 tot 10:00 uur. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen vóór 6 mei 2026 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt via Move.nl verstrekt en kan enkel worden aangevraagd bij de aanbiedende makelaar. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk op 18 augustus 2026 plaats te vinden. Loting: Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor deze woning en zij binnen dezelfde categorie vallen, zal er een loting plaatsvinden. Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directrice. Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon. Heb jij vragen? Bel, mail op app ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar.