Jalinkstraat 257642 BA WierdenWierden-West

Een woning waar je nog lekker je eigen draai aan kunt geven! Aan de Jalinkstraat 25 staat deze tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin, stenen berging én een vrijstaande houten garage. De woning is gebouwd in 1959 en staat op een perceel van 176 m². Binnen is modernisering op onderdelen gewenst, maar de basis is praktisch: een fijne doorzonwoonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en volop bergruimte. Een mooie kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en hier echt zijn eigen thuis van wil maken. De feiten: - Tussenwoning uit 1959 - Perceel van 176 m² - 3 slaapkamers - Energielabel A - Berging met wasmachineaansluiting - Achtertuin met achterom en garage Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet, de kelderkast, meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de dichte keuken binnen. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Atag c.v.-ketel uit 2018 en er is een deur naar de achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd als een echte doorzonkamer, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Daardoor valt er prettig veel daglicht naar binnen. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Vanuit de keuken is de woonkamer eveneens bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Hier bevindt zich de vlizotrap naar de zolder, handig voor extra bergruimte. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten, waardoor je meteen extra opbergmogelijkheden hebt zonder kostbare vloeroppervlakte in te leveren. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Buiten: De achtertuin is lekker diep, ligt op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 88 m². Door de lengte van de tuin is er voldoende ruimte om verschillende zitplekjes te maken en gedurende de dag een fijne plek buiten op te zoeken. Direct achter de woning staat een stenen berging met aansluiting voor de wasmachine. Helemaal achterin staat een vrijstaande houten garage met elektra. Hier is plaats voor een auto. Daarnaast beschikt het perceel over een achterom, dus ook met fietsen of tuinspullen kun je gemakkelijk achter komen. De buurt: De woning ligt in de bestaande woonwijk in Wierden-West. Een fijne plek voor wie graag in een rustige woonomgeving woont, maar wel de dagelijkse voorzieningen van het dorp binnen bereik wil hebben. Wierden beschikt over een gezellig centrum met winkels en horeca, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen richting omliggende plaatsen. Ook voor wandelen en fietsen hoef je vanuit Wierden niet ver op pad. Ben jij op zoek naar een huis waar je niet betaalt voor de smaak van een ander, maar juist zelf aan de slag kunt? Dan is Jalinkstraat 25 zeker het bekijken waard. Met drie slaapkamers, een diepe tuin, berging én garage is de ruimte er al. Nu alleen nog jouw ideeën. Voorwaarden tot koop: - De vraagprijs is de koopsom (onderhandeling is niet mogelijk). - De woning zal vier weken te koop aangeboden worden. - Geïnteresseerden kunnen vóór 26 oktober 2026 middels een inschrijfformulier kenbaar maken in aanmerking te willen komen voor de woning. Dit inschrijfformulier wordt via Move.nl verstrekt en kan enkel worden aangevraagd bij de aanbiedende makelaar. - Bij meerdere gegadigden zal de gunning conform de volgende volgorde plaatsvinden: - Huurder Reggewoon uit de kern. - Huurder Reggewoon uit gemeente. - Huurder Reggewoon overig. - Starter uit de kern. - Starter uit de gemeente. - Starter overig. - Inwoner uit de kern. - Inwoner uit de gemeente. - Overig. - Een starter is een koper die niet eerder een eigen huis kocht en ook niet eerder in het bezit van een eigen woning is geweest. Deze kopers komen voor het eerst in de registraties van het kadaster voor. - De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”). - De overdracht van de woning dient uiterlijk eind 2026 plaats te vinden. Loting: Als er meerdere geïnteresseerden zijn voor deze woning en zij binnen dezelfde categorie vallen, zal er een loting plaatsvinden. Projectnotaris: Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, hebben zij een projectnotaris. Bij deze notaris ligt de volmacht van de directrice. Verkoper hanteert een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de woning minimaal 5 jaar door koper zelf bewoond dient te worden. Eerdere verkoop is onder voorwaarden alleen toegestaan na goedkeuring van Reggewoon. Open Huis: Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning en vind jij het wel prima om de muren te behangen en wat vloeren te leggen? Kom dan kijken tijdens de kijkmomenten. Deze zijn gepland op vrijdag 9 oktober van 09:00 uur tot 10:00 uur en maandag 19 oktober van 16:00 tot 17:00 uur. Heb jij vragen? Bel, mail op app ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar.