Oude Almeloseweg 217642 GK WierdenDe Maaten

Gelegen in een rustige en groene, doodlopende straat, staat deze vrijstaande (geschakelde) woning met garage en een royale, privacyrijke tuin. Je woont hier op een heerlijke plek: dicht bij het centrum van Wierden, vlak bij uitvalswegen én met het buitengebied letterlijk om de hoek. De woning is de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt en beschikt onder meer over kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen , nieuwe vloer en radiatoren. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en fonteintje en de meterkast. De eetkamer voelt direct warm, samen met de gezellige zitkuil met vloerverwarming en een gashaard met uitzicht op de achtertuin maakt het een mooi geheel. Aansluitend vind je de open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is v.v. witgoedaansluitingen en een garderobe en vaste kast, inpandige berging/garage is verwarmd en v.v. omvormer pv panelen. De achterzijde is uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte met een mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond. Deze ruimte is ook geschikt als kantoor of speelkamer. 1e verdieping Via de overloop met cv ruimte bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, ligbad en tweede toilet. Bergzolder: Vanuit 1 van de slaapkamers kun je middels een vaste trap een bergzolder bereiken KENMERKEN * Bouwjaar 1977 * Woonoppervlak: * Perceel: 424 m² * Energielabel: D, in werkelijk zal energielabel hoger moeten liggen maar de isolerende maatregelen zijn helaas niet aantoonbaar en daarmee niet meegewogen in het label Bijzonderheden * Veel privacy * Goed onderhouden woning (eigenkapper) * Intergas CV 2022 * Uitbouw gerealiseerd met mogelijkheid voor slapen en baden begane grond * 12 zonnepanelen * Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer met epoxyvloer * Kunststof kozijnen met thermopane glas * Aan de voorzijde van het perceel wordt een strookje grond gehuurd van de Gemeente * Aanvaarding in overleg