Plantsoenlaan 107642 ED WierdenDe Maaten

Karakteristiek vrijstaand woonhuis in hartje Wierden Op een zeer fraaie locatie in het centrum van Wierden, direct tegenover de gemeentelijke vijver, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis. De woning combineert het sfeervolle van vroeger met het comfort van nu. Met onder andere een uitgebouwde woon-/eetkeuken, vier slaapkamers, kantoorruimte, berging én een heerlijke besloten patio-tuin. Daarnaast zou de woning levensloopbestendig gemaakt kunnen worden! De woning ligt aan de rand van het centrum, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand – terwijl de ligging dankzij de beschutte tuin toch veel privacy en rust biedt. Loopt u even mee door de woning…. Kelder Via de hal loop je naar beneden, waar zich een verrassend ruime kelder bevindt. Met een lengte van ruim vijf meter is dit een ideale plek voor voorraad, wijn of gewoon extra bergruimte. De ruimte voelt overzichtelijk en praktisch—een fijne aanvulling op het wooncomfort. Begane grond Je stapt binnen in een lichte en uitnodigende hal, waar meteen de karakteristieke sfeer van het huis voelbaar is. Vanuit hier zijn zowel het toilet als de trap naar boven bereikbaar. Loop je door naar de woonkamer, dan valt direct de royale breedte en de hoeveelheid licht op. De grote ramen en de charmante erker zorgen voor een warme, open uitstraling. Dit is zo’n woonkamer waar je je direct thuis voelt—ruim genoeg voor een royale zithoek én een sfeervolle opstelling aan de voorzijde. Aansluitend wandel je door naar de uitgebouwde woon-/eetkeuken, die echt het hart van het huis vormt. Dankzij de speelse vorm en de openslaande deuren naar de patio heeft de keuken een fijne verbinding met buiten. De naastgelegen bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte: praktisch en netjes uit het zicht. Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een werkkamer/kantoor. De rustige ligging maakt deze plek ideaal voor thuiswerken, administratie of hobby’s. De aangebouwde berging die volop mogelijkheden biedt voor opslag, fietsen. Deze ruimten zou je ook kunnen ombouwen tot een slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping De trap brengt je naar een ruime overloop die toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één zelfs toegang heeft tot een balkon. Een heerlijk plekje om ’s ochtends de deuren open te zetten en de dag rustig te beginnen. Aan de voorzijde ligt nog een royale slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer bevindt zich op dezelfde verdieping en is ingericht met een wastafel, douche, type (sunshower) en toilet. Compact maar functioneel, en netjes afgewerkt. Tweede verdieping Op de zolderverdieping kom je eerst op een ruime overloop, waar volop mogelijkheden zijn voor extra opslag of een werkhoekje. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een knusse uitstraling door de schuine kap. Met vaste kasten en de aparte CV-ruimte (ketel uit 2014) is ook deze verdieping slim ingedeeld. Buitenruimte De patio-tuin is een kleine, besloten oase midden in het centrum. Door de beschutte ligging heb je hier verrassend veel privacy. Het is een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel aan het einde van de dag of gewoon een rustig moment voor jezelf. Onderhoudsarm én sfeervol. Kenmerken: Bouwjaar: 1950 Perceel: 368 m² Woonoppervlak: 175 m² Inhoud: 595 m³ Energielabel: F Bijzonderheden • Toplocatie in Wierden, tegenover de gemeentelijke vijver. • Karakteristiek vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte. • Uitgebouwde woon-/eetkeuken en praktische bijkeuken. • Vier slaapkamers. • Fijne werk-/kantoorruimte op de begane grond. • Besloten en onderhoudsarme patio-tuin. • 19 zonnepanelen aanwezig. • CV-ketel van 2014. • Berging én oprit.