Scheermolen 587641 LW WierdenDe Hooilanden

Stijlvol en luxe woning met uitzicht Wonen aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht en een plek waar je zó de natuur in wandelt. Dat klinkt toch als het beste van twee werelden? Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1998 biedt je precies dat. En dankzij de moderne afwerking én slimme upgrades van de afgelopen jaren is dit een huis waar je zó je spullen neerzet en geniet. De woning staat op een royaal perceel van 307 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 169 m². En dat voel je. Zeker na de aanbouw in 2018, waar een prachtige, eigentijdse keuken is geplaatst. Het comfort is helemaal van nu, met onder andere vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, twee airco’s, een gezellige gashaard én energielabel A. Dat laatste scheelt niet alleen in je maandlasten, maar ook in je ecologische voetafdruk. En dan die tuin… in 2019 compleet opnieuw aangelegd én voorzien van een nieuwe berging. De kunststof dakkapel (2022) maakt de bovenverdieping extra ruim en licht. Kortom: dit is een huis dat met je meegroeit en waar alles klopt. Nieuwsgierig? Lees snel verder! De indeling: Je parkeert je auto moeiteloos op de ruime oprit en stapt binnen in de lichte hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer, waar de vloerverwarming je warm verwelkomt en de gashaard zorgt voor instant sfeer. Dankzij de grote ramen baadt deze ruimte in het daglicht. Via een en suite doorgang kom je in de uitgebouwde woonkeuken (2018), een heerlijke plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Compleet met moderne inbouwapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin — ideaal voor zwoele zomeravonden. Achter de keuken bevindt zich een portaal met de aansluitingen voor je wasmachine en droger, de cv-opstelling en toegang tot de inpandige berging. Alles slim en praktisch bij elkaar, precies zoals je het wilt. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. De eerste is voorzien van een dakraam, de tweede van een vaste kastenwand en een balkon met screen — een heerlijk plekje om de dag mee te beginnen. De derde slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en v.v. een screen. De ruime badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche. Ook fijn: er hangt een airco (2024) op de overloop, zodat het hier ook ’s zomers heerlijk koel blijft. De tweede verdieping verrast met een royale ruimte dankzij een kunststof dakkapel (2022) met rolluiken en een tweede airco. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte en via een vlizotrap bereik je zelfs nog een bergzolder. Ruimte zat! Rust, ruimte en alles binnen handbereik De woning ligt in de geliefde woonwijk De Weuste in Wierden. Een fijne, kindvriendelijke buurt waar je geniet van rust én de gezelligheid van een dorps karakter. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? Dat vrije uitzicht aan de rand van de wijk. Hier kijk je niet tegen je buren aan, maar over de velden en het groen — en dat is toch elke dag genieten. Op loopafstand vind je recreatiegebied Het Lageveld, dé plek voor een frisse ochtendwandeling, zomerse picknick of een rondje hardlopen. Ook praktisch zit je hier goed: sportvelden, supermarkten, scholen en andere voorzieningen liggen om de hoek. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A1 vlot bereikbaar, waardoor je altijd snel onderweg bent. Bijzonderheden van deze woning: * Bouwjaar: 1998 * Perceeloppervlakte: 307 m² * Woonoppervlakte: 169 m² * Uitbouw gerealiseerd in 2018 * Energielabel A * Vier slaapkamers * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage en hal) * Twee airco’s (2024 geplaatst) * Zonnepanelen aanwezig * Ruime kunststof dakkapel (2022) op de tweede verdieping * Vrij uitzicht aan de rand van de wijk Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf proeven.