Schietspoel 187641 LT WierdenDe Hooilanden

Wauw! Wat een pareltje hebben we weer gevonden! Welkom in Wierden, waar je niet alleen een huis koopt, maar een écht thuis vindt. Deze stijlvolle en duurzame helft van een dubbel woonhuis is er eentje om van te dromen. Een woning die je hart sneller doet kloppen zodra je de voordeur opent – want alles klopt hier gewoon. De ruimte, de sfeer, de afwerking én de ligging. Stel je voor… je komt thuis na een lange dag, parkeert je auto op de oprit, opent de voordeur en voelt direct: dit is van mij. Een lichte, ruime woonkamer verwelkomt je, compleet met sfeervolle gashaard en een charmante erker die het daglicht binnen laat dansen. Je loopt door naar de moderne keuken met kookeiland, waar je gezellig met het gezin de dag doorspreekt of vrienden ontvangt voor een etentje. En dan die tuin! Groen, verzorgd en met een geweldige overkapping die volledig afsluitbaar is. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven, kopje koffie in de ochtend, wijntje in de avond – en zelfs werk je er heerlijk thuis met een stabiele internetverbinding. Deze woning is meer dan alleen mooi – hij is ook slim en duurzaam. Denk aan zonnepanelen, uitstekende isolatie en een verrassend lage energierekening. Tel daar de perfecte ligging bij op, in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop groen en nabij alle voorzieningen, en je weet het zeker: dit is je nieuwe thuis. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Indeling: begane grond: Bij binnenkomst voelt het meteen goed. De hal is ruim & licht, je vindt hier de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Een stoer uitgevoerde haldeur leidt je naar de royale living. De woonkamer is een plaatje. Heerlijk ruim, strak afgewerkt en met een prachtige erker voor extra lichtinval. Voeg daar een gezellige gashaard aan toe en je hebt een fijne plek om met het gezin te relaxen. De fraaie houten vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort op elk moment van het jaar. In de ruime leefkeuken met eiland voel je het kloppende hart van het huis. Hier wordt gelachen, gekookt en geleefd. Aangrenzend tref je de bijkeuken met kastenwand en witgoedvoorziening. De schuifpui in de achtergevel verbindt binnen en buiten moeiteloos. Stap je naar buiten, dan kom je in een prachtig aangelegde tuin met gazon, borders vol kleur én een overkapping die het hele jaar door bruikbaar is. Geïsoleerd, voorzien van internet en afsluitbaar met glazen schuifpanelen: hier wil je zitten, elke dag opnieuw. Tenslotte de aangebouwde stenen garage; inpandig te bereiken, luxe afgewerkt en na-geïsoleerd. De openslaande garagedeuren, de wateraansluiting en op maat gemaakte kastenwand maken het geheel een mooi verlengstuk van je woonhuis! De eerste verdieping: deze woonlaag biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Elk van hen is tot in de puntjes afgewerkt, heerlijk licht, voorzien van moderne laminaatvloeren en allemaal afzonderlijk verwarmbaar dankzij de slimme zone-regeling. De badkamer? Die voelt als een privé-spa, vernieuwd in 2018 en uitgevoerd met een dubbele wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet; geheel afgewerkt in stijlvol design tegelwerk. Een heerlijke ruimte. De vierde slaapkamer is een ware verrassing: boven de garage is een volwaardige master bedroom gecreëerd, inclusief airconditioning, een riante inloopkast én – jawel – je eigen sauna! Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Momenteel open (met CV opstelling), maar klaar voor jouw plannen. Of je nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wilt – hier kan het. Ook deze ruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer en vind je volop bergmogelijkheden achter de knieschotten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998, woonoppervlakte ca. 165 m², perceeloppervlakte 276 m², de woning beschikt over een energielabel B, voorzien van 10 zonnepanelen (opbrengst ca. 2510 kWh), garage is na-geïsoleerd en ingericht met water, maatwerkkasten en openslaande deuren, bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel bergruimte, diverse apparatuur is vervangen in de keuken, moderne badkamer vernieuwd in 2018, gestucte wanden (2018), vloerverwarmingspomp vernieuwd in 2018, verwarming en warm water systeem middels Remeha Calenta HR combiketel (2010), aanwezigheid van airco, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, een woning instapklaar en zonder klussen te betrekken, perfect gelegen in de groene woonwijk De Weuste, waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Kortom, wanneer kom je kijken? Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit toffe woonhuis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.