Wijnruitstraat 57641 EA WierdenWierden-Oost

Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en prettige woonwijk in het geliefde Plan Oost. Hier woon je aan een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte om het jezelf en je gezin comfortabel te maken. De woning is door de jaren heen bijna volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je hier direct het gevoel hebt van thuiskomen. De lichte serre, momenteel in gebruik als sfeervolle eetkamer, en de luxe open keuken met kookeiland zijn echte eyecatchers die zorgen voor nét dat beetje extra woonplezier. Extra fijn: de woonkamer is voorzien van airconditioning en de serre beschikt over zonwering, zodat je hier in elk seizoen comfortabel zit. Ook de slaapkamers en badkamer zijn aangepakt. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer heeft zelfs een eigen airco — ideaal tijdens warme zomernachten. De moderne badkamer uit 2020 is afgewerkt met een strak spanplafond en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede (hang)toilet. Tel daar een strakke afwerking, vier slaapkamers en een zonnige, fraai aangelegde tuin bij op en je weet: dit is er eentje die je gezien móet hebben. Een korte rondleiding Je komt binnen in de hal met modern (hang)toilet en vernieuwde meterkast. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen, voorzien van een warme lamelparketvloer, airconditioning en veel lichtinval. Aan de achterzijde is in 2014 de keuken uitgebouwd — een heerlijke plek met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast én een combi- stoomoven. De serre, gerealiseerd in 2015, sluit naadloos aan op de keuken en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Dankzij de zonwering zit je hier in de zomer heerlijk koel en in het voor- en najaar extra behaaglijk. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een eigen airconditioning. De badkamer is in 2020 vernieuwd en helemaal van nu, met een strak spanplafond, vloerverwarming, een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en tweede (hang)toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met witgoedaansluitingen, een berging met cv-opstelling en een vierde slaapkamer. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerplek. De omgeving Deze woning ligt in Plan Oost, een geliefde wijk dankzij de rustige, kindvriendelijke straten en de gunstige ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het centrum en ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1973 * Perceelgrootte: 290 m² * Tuin opnieuw aangelegd in 2016, gelegen op het oosten * Serre geplaatst in 2015 met zonwering welke is geplaatst in 2022 * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Luxe keuken (2014) met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, over en combi- stoomoven * Woonkamer voorzien van airconditioning * Drie slaapkamers met rolluiken, ouderslaapkamer met airco * Badkamer vernieuwd in 2020 met spanplafond en vloerverwarming * Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde * Garage met elektrische deur * Zonwering, rolluiken en airco zijn geplaatst in 2022 * Aanvaarding in overleg Wil jij deze verrassend complete woning met eigen ogen bekijken? Bel snel voor een bezichtiging — we laten je dit huis graag zien.