Zuid Parallelweg 397641 BL WierdenWierden-West

Verrassend ruime gezinswoning met uitgebouwde tuinkamer, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten. Zoek je een woning met net dat beetje extra leefruimte op een centrale toplocatie in Wierden? Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Zuid Parallelweg 39 biedt maar liefst ca. 128 m² woonoppervlakte, mede dankzij de fijne tuinkamer aan de achterzijde. Met een energielabel C, vier volwaardige slaapkamers en het NS-station en dorpscentrum op loopafstand, is dit de ideale stap voor jonge gezinnen en doorstromers. De indeling en mogelijkheden: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en een praktische kelderkast voor extra voorraad. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Direct aansluitend stap je de aangebouwde tuinkamer binnen: een heerlijke, lichte verlenging van je woongedeelte die via een loopdeur direct toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de rechte opgetrokken gevels gaat hier geen vierkante meter verloren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchehoek, ligbad, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap (een groot voordeel ten opzichte van een vlizotrap). Royale voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, met aansluitend de volwaardige en ruime vierde slaapkamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin is perfect gesitueerd op het zuidoosten. Hier geniet je van de vroege ochtend tot ver in de middag van de zon. Achterin het perceel staat een solide stenen schuur voor de fietsen en het tuingereedschap. Uiteraard is er een praktische achterom aanwezig. De buurt: Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Wierden-West. Een speeltuintje ligt om de hoek, en basisscholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe nabijheid. Binnen enkele autominuten rij je op de N35 of de A1. De pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 128 m² | Perceel: 180 m² - Uitgebouwd op de begane grond met een lichte tuinkamer - Vaste trap naar de tweede verdieping (4 volwaardige slaapkamers) - Complete badkamer met zowel een douche als een ligbad - Energielabel C - Diepe tuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom - Uitstekende bereikbaarheid: NS-station en centrum op loopafstand Aanvaarding: in overleg Plan je bezichtiging! Zie jij jezelf hier al wonen en wil je de ruimte, het licht en de fijne ligging van deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op met het team van Plaggemars Makelaars. Aanvullende bijzonderheden - Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Op verzoek van verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. Disclaimer Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een formeel aanbod kan uitsluitend door de makelaar worden gedaan na goedkeuring van de verkoper.