Bovenwiel 241766 KT WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Deze energiezuinige middenwoning aan Bovenwiel 24 in Wieringerwaard is een ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is gebouwd in 2012, beschikt over energielabel A+ en is volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de ruime zolder, vier volwaardige slaapkamers en de uitgebouwde woonkamer biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning ligt in een nette en jonge wijk aan de rand van Wieringerwaard, een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven, basisschool en sportvoorzieningen. De landelijke ligging zorgt voor rust en ruimte, maar ook voor een prettige bereikbaarheid richting Anna Paulowna, Schagen en de kust. Indeling begane grond Ruime entreehal met meterkast, trapopgang en een net betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de lichte, uitgebouwde woonkamer met deur naar de aangebouwde overkapping en achtertuin. Door de uitbouw biedt de woning volop ruimte voor een royale eethoek én een comfortabele zithoek. De trap is fraai weggewerkt met een trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een 5-pits Smeg gasfornuis met grote oven, wasemkap, vaatwasser en een losse koelkast en vriezer. Indeling eerste etage Overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Indeling tweede etage Via een vaste trap bereikt u de royale zolder. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam, naast een ruime overloop met opstelplaats voor de verwarmingsinstallatie. Dankzij de hoogte en indeling biedt deze verdieping volop gebruiksmogelijkheden. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating, meerdere borders met beplanting en een kleine vijver. Direct aan de woning is een gezellige overkapping gerealiseerd waar u beschut buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en een poort naar een brede achterom. Hoogtepunten van de woning * Energiezuinige woning met energielabel A+ * Bouwjaar 2012, goed geïsoleerd en goed onderhouden * Uitgebouwde woonkamer * Vier ruime slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping * Netjes onderhouden badkamer met tweede toilet * Complete keuken met Smeg fornuis en inbouwapparatuur * Ruime achtertuin met overkapping, berging en achterom * Gelegen in rustige, jonge woonwijk met basisschool en sportverenigingen * Veel woonoppervlak en praktische indeling Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning in een rustige woonomgeving? Kom dan zeker kijken bij Bovenwiel 24 in Wieringerwaard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u graag de mogelijkheden zien. INSTALLATIES Verwarming middels heteluchtverwarming (Merk Brink, bouwjaar 2012) net warmteterugwinunit (WTW). De WTW zorgt voor een duurzame manier van verwarmen door het hergebruiken van restwarmte uit de woning. Warm tapwater middels een gasgestookte CV-ketel (Merk Intergas, bouwjaar 2012). Meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouw met gemetselde buitengevels; vloer begane grond van beton en verdiepingsvloeren van hout; hellend dak van hout met pannen gedekt. Het geheel is optimaal geïsoleerd.