Fazantenlaan 51766 JV WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

De inschrijftermijn voor deze woning is verstreken. U kunt niet meer reageren.   KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).   VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 191.250,- k.k. Aanvaarding: direct.   Wie krijgt voorrang?   1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod.   Kijk voor meer info over deze regeling op:    • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Op een mooie locatie met vrij uitzicht over een plantsoen vindt u deze geschakelde woning met berging en drie slaapkamers. De woning ligt op een rustige plek, zonder verkeer voor de deur, vlakbij sportvelden, een natuurbad, een basisschool en een supermarkt. Op ca. drie km afstand is in Anna Paulowna een winkelcentrum te vinden en ook Schagen is binnen een kwartier met de auto te bereiken. De woning heeft een doorzon woonkamer, dichte keuken, een bergzolder en een diepe achtertuin. Kortom; een woning met mogelijkheden, ideaal voor starters!  Bouwjaar: ca. 1976, gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², externe bergruimte ca. 8 m², inhoud ca. 330 m³ en perceeloppervlakte 175 m². Indeling:  Binnenkomst via de entree met laminaatvloer, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping met trapkast en deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en in de dichte keuken ligt een vinyl vloer. Verder is de keuken voorzien van een voorraadkast, wasmachineaansluiting, deur naar de achtertuin en een eenvoudige opstelling met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.  Eerste verdieping: Via de overloop met vaste kast en tapijt zijn de drie slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een doucheruimte en een wastafel.  Tweede verdieping: De bergzolder met Velux dakraam en CV opstelling (Intergas combi HR 2010) is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van bestrating, een gazon, borders, buitenkraan, een achterom en een stenen berging met elektra. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn.   Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda