Gruttolaan 181766 JW WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Op een centrale plek in Wieringerwaard treft u deze tussenwoning, geheel naar eigen smaak in te richten! Deze woning geeft je alle ruimte om er helemaal jouw plek van te maken. Het huis vraagt om aandacht, maar biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak in te richten en te moderniseren. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin of extra hobbykamer. De praktische bijkeuken zorgt voor extra gemak en in de trapkast berg je eenvoudig je voorraad op. Voor de deur is er ruim voldoende parkeergelegenheid en de achtertuin is ook ruim van formaat. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonomgeving; basisschool, voetbal-accommodatie, handbalvelden en zwembad zijn op loopafstand. In de buurt zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen. Een mooie kans voor starters die hun eigen thuis willen creëren op een fijne locatie. Bouwjaar: 1980, perceeloppervlakte 155 m², gebruiksoppervlakte wonen 88 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m², inhoud ca. 370 m³. Indeling: Je komt binnen in de entree met meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte ligt tevens in de entree. Vanuit hier loop je door naar de lichte doorzon woonkamer waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek creëert. De keuken heeft een eenvoudige opstelling, afzuigkap en bovenkasten. Naast de keuken is een trapkast te vinden. Via de keuken stap je de bijkeuken in met wasmachineaansluiting en een praktisch stortbakje. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een tapijtvloer. De badkamer is ingericht met een wastafel en een doucheruimte. Tweede verdieping: Een schuiftrap brengt je naar de bergzolder met CV opstelling en bergruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van bestrating en borders. De woning is achterom bereikbaar middels een poort. Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.