Koningsspil 151766 KV WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. Vanafprijs € 350.000,- k.k. Vraagprijs € 375.000,- k.k. Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 2009 is gelegen in een rustige woonstraat in Wieringerwaard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de grote dakkapel op de tweede verdieping en de diepe achtertuin op het westen biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan u aan de buitenzijde zou verwachten. Met vier slaapkamers, een complete keuken en badkamer én energielabel A is dit een heerlijke gezinswoning waar u nog jarenlang woonplezier van zult hebben. Ligging en omgeving Wieringerwaard is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven, een basisschool, sportvoorzieningen en zelfs een openluchtzwembad. Anna Paulowna, Schagen en Den Helder zijn goed bereikbaar en ook het treinstation van Anna Paulowna ligt op korte fietsafstand. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Indeling begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl met witte fronten en een houtlook werkblad. De keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Indeling eerste etage De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat. De derde slaapkamer is compacter maar prima bruikbaar als inloopkast, kantoortje of babykamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, ligbad, tweede toilet, wastafel, badkamerspiegel, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is op deze verdieping een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Indeling tweede etage Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met een grote dakkapel, waardoor een volwaardige extra kamer is ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-opstelling, weggewerkt in een vaste kast, en extra bergruimte. Tuin De achtertuin is verrassend diep en ligt op het zonnige westen. Achter in de tuin staat een houten berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw. Hoogtepunten van de woning * Bouwjaar 2009 * Uitgebouwde woonkamer * Vier volwaardige slaapkamers * Grote dakkapel op de tweede verdieping * Nette open keuken met inbouwapparatuur * Complete badkamer met ligbad en tweede toilet * Aparte wasruimte op de eerste verdieping * Volledig geïsoleerd en energielabel A * Verwarming via heteluchtverwarming * Diepe achtertuin op het westen met berging en achterom * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Bent u op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in Wieringerwaard zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. INSTALLATIES Verwarming middels heteluchtverwarming (Merk Heluto, bouwjaar 2008). Warm tapwater middels een gasgestookte CV-ketel (Merk Intergas, bouwjaar 2008). Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. BOUWAARD en ISOLATIE Houtskeletbouw met gemetselde buitengevels; vloer begane grond van beton en verdiepingsvloeren van hout; hellend dak van hout met pannen gedekt. Het geheel is optimaal geïsoleerd.