A.C. de Graafstraat 281771 CH WieringerwerfWieringerwerf Centrum

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 17 oktober 2026. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. A.C. de Graafstraat 28 te Wieringerwerf Deze zeer goed onderhouden, prima afgewerkte én verzorgde tussenwoning is te koop gekomen. De woning met 2 slaapkamers, nette badkamer en complete inbouwkeuken is in 2025 op de 1e verdieping voorzien van een nieuwe kunststof kozijnen met draai/kiepramen. Verder is er de mogelijkheid om na het plaatsen van een vaste trap ook de mooi afgewerkte zolderruimte als 3e slaapkamer te gebruiken. Een woning gelegen in het centrum van Wieringerwerf met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportvoorzieningen, zorgvoorzieningen én uitgaansgelegenheid op loopafstand. Indeling Begane grond: Entreehal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de doorzonwoonkamer met laminaatvloer. De open inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser (2025) en 4-pits gaskomfoor (2025) en moderne afzuigschouw. Aansluitend aan de keuken is een praktische kleine aanbouw waar de was- en droogautomaat staan. Vanuit deze ruimte ga via de nieuwe kunststof achterdeur naar een leuke kleine veranda. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen 3). De voorste slaapkamer is vergroot door de ruimte van de voormalige badkamer erbij te trekken, nu is er een royale inloopkast gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde is ook van een mooi formaat. De 3e slaapkamer is nu ingericht als badkamer, deze geheel betegelde ruimte is ingericht met douchevoorziening voorzien van regendouche, badmeubel, design radiator én elektrische vloerverwarming. Deze verdieping is net als de begane grond keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De gehele verdieping is in 2025 voorzien van nieuwe kunststofkozijnen. 2e Verdieping: Deze zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap en heeft een voorzolder met extra opbergruimte. Daarnaast is een grote ruimte die eventueel als 3e slaapkamer is in te richten als er een vaste trap en dakkapel wordt gerealiseerd. Tuin: De circa 18 meter diepe achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De kleine gezellige veranda grenzend aan de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een mooi houten berging en beschikt de tuin ook over een handige poort naar de achtergelegen straat, waar je ook met de auto kunt komen. Diverse buren hebben dan ook een garage in de achtertuin. Bouwjaar: 1950 Woonoppervlakte: 86 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud woning: 341 m³ Perceeloppervlakte: 194 m² Energielabel: D Ligging Gelegen in centrum van Wieringerwerf op loopafstand van alle voorzieningen. Aan de voor- en achterzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 7 groepen (automaten) met aardlekschakelaar Verwarming / warmwatervoorziening Combiketel Merk: Intergas Bouwjaar: 2005 Onderhoud binnen / buiten Goed/prima. Isolatie De woning heeft isolatieglas en geïsoleerd dak. Bouw Traditioneel gebouwde woning met deels beton/deels houtenvloeren op begane grond en houten vloeren op de 1e en 2e verdieping. Het dak is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : i Nummer : 1698 Ter grootte van : 1 a 94 ca.