Boeier 621771 GP WieringerwerfSchepenwijk

Prima onderhouden tussenwoning met garage, 4 slaapkamers, tuinkamer en aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden. Deze woning is de laatste 10 jaar grondig onder handen genomen. Er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas, er is een nieuwe dakopbouw geplaatst, bijna alle radiatoren zijn vernieuwd, de keuken uit 2014 is in 2021 gewrapt. De tuinkamer is in december 2024 helemaal nieuw afgewerkt en te gebruiken als speelkamer, kantoor of zelfs 5e slaapkamer. Kortom een woning waar je zo in kunt, dus maak snel een afspraak om het zelf te komen bekijken. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapkast. Via de hal kunt u naar de keurig ingerichte bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat en aansluitend is aan de voorzijde de aangebouwde garage, deze is door de huidige eigenaar nooit als garage gebruikt, maar de deur is wel aanwezig. In de hal is ook het geheel betegelde, luxe ingerichte toilet. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, vlakgeschuurd plafond en kunststof kozijnen met HR++ glas en tuindeur naar de achtertuin. De circa 10 jaar oude, straatgerichte keuken is in 2021 gewrapt en voorzien van diverse inbouwapparaten en waaronder een vaatwasser (2023). Aan de tuinzijde is een zogenoemde wisselkamer, deze in december 2024 volledig opnieuw ingericht en te gebruiken als speelkamer, kantoor of slaapkamer. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een betonvloer en maar liefst 4 slaapkamers. Aan de achterzijde was oorspronkelijk 1 slaapkamer, maar door de grote nieuwe dakopbouw is deze ruimte opgedeeld in 2 slaapkamers met een geïsoleerde tussenmuur voor nog meer slaapcomfort. De 3e en 4e slaapkamer zijn aan de voorzijde, waarvan 1 slaapkamer boven de garage is gesitueerd en bereikbaar is via de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte met regendouche en badmeubel met 2 kranen. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is deze ruime bergzolder te bereiken. Achtertuin: De ca. 10 meter diepe, geheel bestrate achtertuin is keurig verzorgd en voorzien van mooie erfafscheidingen aan beide zijden. De tuin grenst aan gemeente groen en weilanden, hierdoor heeft u geen achterburen en een prachtig weids uitzicht. Bijzonderheden: De woning is de laatste 10 jaar in vele opzichten vernieuwd en verbeterd, onder andere heeft een grote, geïsoleerde dakopbouw de 1e verdieping zeer royaal vergroot. Verder zijn bijna alle kozijnen van kunststof en voorzien van HR++ glas. Alle daken zijn geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, verder zijn bijna alle radiatoren vernieuwd. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 107 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud woning: 436 m³ Perceeloppervlakte: 163 m² Energielabel: C Ligging Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de Schepenwijk. De halte voor openbaar vervoer is op loopafstand. Er is parkeergelegenheid op eigen erf en op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 8 groepen, automaten en aardlekschakelaar. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Remeha Tzerra Bouwjaar: 2014 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is voorzien glasisolatie (grotendeels HR++)en dakisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met op de begane grond en 1e verdieping een betonvloer en op de 2e verdieping een houtenvloer. Het dak is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : L Nummer : 502 Ter grootte van : 163 ca