Borndiep 171771 JE WieringerwerfWaddenwijk

Vanaf prijs: € 349.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 369.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Goed onderhouden hoekwoning met volop mogelijkheden! Op een rustige, privacyvolle locatie in de "Waddenwijk" treft u deze royale woning met garage waar u gelijkvloers kunt wonen. Dit is mogelijk door de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Door de uitermate toegankelijke indeling zonder drempels en met brede deuren is de woning ook zeer geschikt voor rolstoelgebruikers of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Ook zijn er op de eerste verdieping nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping waar het realiseren van een vijfde slaapkamer mogelijk is. Door een gezin is de woning dus ook optimaal te gebruiken en een kantoor/praktijk aan huis behoort eveneens tot de mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken van waaruit u binnendoor de garage kunt bereiken. Aan de voorzijde kunt u uw auto altijd droog parkeren onder de royale carport naast de garage. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in parkeervakken en de openbare weg. De onderhoudsvriendelijke, brede en beschutte achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, wat betekent dat u het hele jaar door kunt genieten van de zon. Dankzij de aangelegde drainage is de tuin goed voorbereid tegen regen. Tevens beschikt de tuin over een handige berging voorzien van elektra. Op warme dagen biedt de elektrische zonwering, bevestigd aan de achterzijde van de woning, een schaduwrijke plek. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Wieringerwerf met al haar voorzieningen. Ook is er een bushalte op nog geen 300 meter afstand en zit u binnen een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Bouwjaar: ca. 1988, perceeloppervlakte ca. 275 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m², overige inpandige ruimte ca. 23 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m², externe bergruimte ca. 8 m² en inhoud ca. 477 m³. Indeling: Welkom via de entree/hal voorzien van een laminaatvloer en meterkast (7 groepen, allen geaard). Vanuit de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer met open keuken en bijkeuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fontein. In de royale woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, bevinden zich een trapkast, een deur met toegang naar de achtertuin en een deur naar de de slaap/hobby/kantoor/praktijkruimte. De open keuken beschikt over een hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, quooker, afzuigkap en een combi-oven. In de bijkeuken, voorzien van een laminaatvloer, bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV (Atag Q25C). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage, voorzien van elektra, water, een afvoer en een elektrische roldeur. De slaap/hobby/kantoorruimte beschikt over een badkamer ensuite. Deze is royaal, deels betegeld en voorzien van een tweede toilet, doucheruimte en een wastafel. Eerste verdieping: Vanuit de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Alle slaapkamers beschikken over dezelfde laminaatvloer. Daarnaast zijn twee van de kamers voorzien van een Velux dakraam. In de deels betegelde badkamer bevinden zich een derde toilet, doucheruimte en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bergzolder, voorzien van een laminaatvloer, de unit van de mechanische ventilatie en een Velux dakraam. Het is mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: De beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van drainage. In de tuin treft u een berging met elektra, een elektra voorziening aan de achtergevel, buitenkraan, een elektrisch zonnescherm bevestigd aan de achtergevel en een achterom. Aan de voorzijde kunt u de auto parkeren onder de carport naast de garage. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.