Neptunusstraat 501771 BW WieringerwerfPlanetenwijk

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een rustige ligging én duurzame voorzieningen? Dan is Neptunusstraat 50 in Wieringerwerf precies wat je zoekt! Deze verzorgde hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin en zowel een vrijstaande als inpandige stenen berging. Daarbovenop is de woning recent verduurzaamd met maar liefst 12 zonnepanelen, beschikt het over een energielabel A en is er op zolder een nieuwe kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Indeling begane grond: Bij binnenkomst via de entreehal tref je direct het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, met volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer is de dichte keuken, voorzien van een rechte opstelling met inbouwapparatuur uit 2010. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal die leidt naar de praktische bijkeuken/berging aan de achterzijde, ideaal als extra opslagruimte, hobbyruimte of fietsenstalling. Deze ruimte is bereikbaar via een eigen achterom. De gehele begane grond is voorzien van betonnen ondervloer met daarop een laminatenvloer. Aan de voorzijde is een buitenzonwering aangebracht in 2022. Indeling eerste etage: Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast of bureau. Op de overloop vind je bovendien een vaste kast, ideaal voor het opbergen van linnengoed, koffers of seizoensspullen. De badkamer (1995) is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet, alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak. De eerste etage is voorzien van een betonnen ondervloer met een laminatenvloer. Indeling tweede etage: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is omgetoverd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de nieuwe dakkapel aan de achterzijde is hier een royale, lichte ruimte ontstaan. De tweede etage heeft een houten ondervloer met een laminaatvloer. Tuin: Zodra je de achterdeur uitstapt, kom je terecht in een goed onderhouden, weelderige tuin die meteen een gevoel van rust oproept. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, bloeiende borders en strakke hagen die voor optimale privacy zorgen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is verrassend diep en biedt naast sfeer ook praktische elementen: zo is er een achterom aanwezig én een vrijstaande stenen berging met eigen ingang, ideaal voor fietsen of gereedschap. In 2022 is aan de voorzijde nieuwe zonwering geplaatst. PRIJS Vraagprijs € 329.500,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1796, Groot: 261 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 386 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 108 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 9 m² (berging); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 117 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1972 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2024. Meterkast: 4 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019. Jaarlijkse opbrengst ca. 2831 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De vloeren op de begane grond en de eerste etage zijn van beton en de vloer op zolder is van hout. Rondom kunststof kozijnen met HR glas, geplaatst in 1997, voordeur pui uit 2022. Pannen gedekt zadeldak. De woning is geïsoleerd bij dak (2013), ramen en muur (1985). ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. LIGGING De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het gezellige dorpscentrum van Wieringerwerf. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand, en met de auto zit je zo op de A7 richting Hoorn, Amsterdam of de Afsluitdijk richting Friesland. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.