Ploeg 31771 PT WieringerwerfOosterterp en Zuiderpark

Deze kans is uniek: gelijkvloers wonen met alle gemakken, gelegen in een dorp met veel winkel voorzieningen. Deze goed onderhouden patiowoning uit 1999 heeft o.a. een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Tevens heeft u hier nog eens twee extra slaapkamers en een zonnig dakterras op de eerste etage. De tuin ligt op het zuiden dus ook hier kunt u heerlijk van de zon genieten. De woning staat op een kavel van 181 m² groot en er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op de eigen oprit. Indeling begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal komt u de ruime woonkamer binnen. De heerlijk lichte woonkamer heeft een plavuizenvloer en dubbele openslaande deuren naar het terras. De open keuken heeft een dubbele rechte opstelling met kunststof aanrechtblad, onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, elektrische heteluchtoven en koelkast. Achter de keuken treft u de half betegelde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en vaatwasser, vaste bovenkasten en een werkblad. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, toilet en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een laminaatvloer. De betegelde badkamer is ruim en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een douche. Eerste etage: Overloop met deuren naar de slaapkamers en een vaste kast met de CV-opstelling. Beide slaapkamers hebben een tapijtvloer en behang op de muur. De linker slaapkamer beschikt over een wastafel en terrasdeuren naar het zonnige dakterras. Tuin: Patiotuin met sierbestrating en diverse beplanting. De inpandige berging is vanaf de patio bereikbaar. Twee auto’s kunt u kwijt op de oprit aan de voorzijde van de woning. PRIJS Vraagprijs € 395.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: I 3225 , Groot : 1 are, 81 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 423 m³. 1. Het gebruiksoppervlakte wonen is 112 m². 2. De overige inpandige ruimte is 10 m² (berging); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 18 m² (dakterras); 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is het gebruiksoppervlakte: 140 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1998-1999 bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en combiketel. Merk C.V.-combiketel: Intergas HR, bouwjaar: 2022. Meterkast: 4 x 230-voltgroepen en 1 aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met palenfundering, betonnen vloeren, spouwmuren en betonnen plat dak met bitumen bedekt. De woning heeft rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas en is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is: A. ONDERHOUD De buitenzijde is geheel geschilderd in 2020. Enkele scheurtjes in stuukwerkwanden aanwezig, 1 condenslek raam. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk nabij alle voorzieningen in het centrum van Wieringerwerf. PARKEERMOGELIJKHEDEN Er is parkeergelegenheid op de oprit en langs de openbare weg. BIJZONDERHEDEN Gelijkvloers wonen en toch 2 extra kamers boven. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.