Schoener 201771 EC WieringerwerfSchepenwijk

In de kindvriendelijke Schepenwijk, nabij het centrum van Wieringerwerf, staat deze moderne kwadrantwoning met oprit en garage te koop. Het afgelopen jaar is nagenoeg de hele woning gemoderniseerd en voorzien van kunststof gevelbekleding en kozijnen. Een prachtige, pasklare woning! Beneden treft u een ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, pvc-vloer met vloerverwarming en open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en hier vindt u tevens een inbouwkast met wasmachineopstelling. Boven zijn drie prima slaapkamers, een ruime zolder en een moderne badkamer met toilet, douche en wastafel. De tuin is voor een deel nog af te werken, maar door de grootte en ligging op het zuiden kunt u hier een prachtig geheel van maken. Extra zijn de eigen oprit en garage! INDELING BEGANE GROND Voorentree naar de hal met de meterkast en het toilet. Doorloop naar de woonkamer met gestuukte wanden, plafonds en pvc-vloer met vloerverwarming. In de woonkamer zijn grote raampartijen met openslaande tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval. Moderne open keuken met inbouwapparatuur en een vaste kast met plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken kunt u ook de tuin in. INDELING EERSTE ETAGE U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de vliering/zolder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen met pvc-vloeren, radiatoren en kunststof draai-kiepramen. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. De overloop is voorzien van laminaatvloer. TUIN Aan de voorkant en zijkant van de woning ligt een royale tuin met oprit, garage en berging. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een border met gras en beplanting. De ligging is op het zuiden, dus u heeft een zonnige tuin waar ook een plek in de schaduw te vinden is. PRIJS Koopprijs vanaf € 295.000 Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L444 , Groot : 232 m² Bij de woning worden meerdere percelen mandelige grond verkocht. Te weten; de voetpaden en wegen rondom de kwadrantwoningen. Dit hoort bij de woning, maar hier is een recht van overpad op gevestigd. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 497 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 104 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 11 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 20 m² (schuur en berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 135 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1973 : Bouwjaar woning 2023/2024 : renovatie woning INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Combiketel eigendom geïnstalleerd in 2014. Elektrische vloerverwarming in de badkamer. Vernieuwde meterkast met voldoende 230 voltgroepen, aardlekschakelaars en slimme meters. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Deels spouwmuren, deels kunststof gevelbekleding en rondom kunststof kozijnen met HR++ glas. Dak gedekt met bitumen dakbedekking. ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. De buitenzijde is geheel van kunststof en de bitumen van de woning is ca. 8/9 jaar oud. LIGGING Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke "Schepenwijk" in Wieringerwerf. Diverse winkels, scholen, sportvelden en het busstation zijn allen op fietsafstand aanwezig. Het dorp Wieringerwerf is gelegen aan autosnelweg A7, zowel Friesland (ca. 30 minuten) als Amsterdam (ca. 45 minuten) zijn uitstekend te bereiken. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.