Sikkel 91771 DG WieringerwerfOosterterp en Zuiderpark

Karakteristieke woning aan de buitenrand van het dorp! Aan de buitenrand van het levendige Wieringerwerf staat deze karakteristieke 2/1 kapwoning die de charme van een jaren ’30 stijl combineert met het comfort van modern woonplezier. Gebouwd in 1998, zorgvuldig onderhouden en voorzien van een hoogwaardige afwerking, is dit een woning waar je zonder zorgen kunt binnenstappen en direct het gevoel van thuis ervaart. Met een inhoud van 533 m³ en een woonoppervlakte van 129 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Het perceel van 225 m² is efficiënt ingericht, met aan de voorzijde een zonnige tuin op het zuiden en aan de achterzijde een heerlijke tuin op het noorden. Dankzij de vrije ligging zonder hoogbouw aan de westzijde geniet je hier van volop zoninval en privacy. De zinken regenpijpen en het schilderwerk van 2018 – dat jaarlijks netjes is bijgehouden – maken dat ook de buitenzijde in uitstekende staat verkeert. De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, waarin de open trapopgang, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer direct een gevoel van openheid creëren. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht. Aan de achterzijde vind je ruimte voor een royale eettafel, grenzend aan een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en biedt veel werkruimte, perfect voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-installatie. Deze ruimte leidt vervolgens naar de geïsoleerde garage, afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van een elektrische deur – ideaal voor hobbyruimte of het stallen van fietsen en auto. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers, voorheen drie, en een fraai aangelegde, royale badkamer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn rondom elektrische rolluiken aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, allen met betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de degelijkheid en geluidsisolatie van het huis. Alle dakramen zijn voorzien van Velux zonwering. Alle bouwkundige en technische werkzaamheden in de woning zijn met zorg en aandacht uitgevoerd, wat resulteert in een verzorgde, comfortabele en energiezuinige woning met energielabel B. Daarbij is de cv-ketel van Nefit uit 2008, jaarlijks onderhouden en nog altijd in prima staat. Mocht je naast de aanwezige ruimte de wens hebben deze woning uit te breiden, dit is mogelijk dankzij de aanwezige vergunning voor een opbouw op de garage! De ligging van de woning is eveneens ideaal. Wieringerwerf is een dorp dat rijk is aan voorzieningen, met zowel basis- als voortgezet onderwijs, diverse supermarkten, winkels en goede sportaccommodaties. Ook voor natuurliefhebbers is de omgeving een waar paradijs: denk aan eindeloze fiets- en wandelroutes door de uitgestrekte polder of een actieve middag in het Robbenoordbos, waar je kunt wandelen of mountainbiken. Bovendien ben je dankzij de ligging aan de A7 binnen no-time in Amsterdam of Leeuwarden. En met de gezellige steden Schagen en Medemblik op fietsafstand – inclusief havens, winkels en sfeervolle terrassen – woon je hier op een plek waar rust en reuring elkaar perfect aanvullen. Deze markante woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, ruimte, licht en een fijne leefomgeving. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.