Sleg 61771 PV WieringerwerfOosterterp en Zuiderpark

In de geliefde en rustige Oosterterpwijk vindt u deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en een ruime oprit. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een aangename en verkeersluwe omgeving. Dankzij de goede isolatievoorzieningen geniet u bovendien van lage stookkosten. Indeling Via de zijentree betreedt u de woning. In de hal vindt u de trapopgang en een moderne meterkast voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. De straatgerichte woonkamer is stijlvol ingericht en beschikt over prachtige en-suite deuren, waarmee u de woonkamer en eetkamer op een elegante manier kunt scheiden. De eetkamer is voorzien van een nieuwe radiator. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met hoogglans witte kastjes. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met stoomfunctie en een aparte magnetron. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, uitgerust met een ingebouwde opstelling voor wasmachine en droger, en de cv-ketel (2018). Tevens vindt u hier het toilet. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de volledig geïsoleerde garage. Eerste etage Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en ligbad. Tweede etage Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. In 2018 is de begane grond en de eerste verdieping voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is netjes aangelegd met sierbestrating, beplanting en een keurige erfafscheiding. In 2019 zijn zowel de voor- als achtertuin voorzien van nieuwe bestrating, en is er een fraaie overkapping geplaatst, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. PRIJS Vraagprijs vanaf € 445.000 k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3134, Groot: 2 are, 51 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 535 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 133 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 21 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 5 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m² Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 159 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1998: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Atag i36ec, geïnstalleerd in 2018. Meterkast: 7 x 230 V groepen, 2 x aardlekschakelaar, 1 x krachtstroomgroep. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2018. Jaarlijkse opbrengst ca. 2770 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren, betonnen binnenwanden. Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met in de woonkamer en in twee slaapkamers HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is A+. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. In 2024 is de trespa rondom de woning vervangen en is de buitenzijde geschilderd. LIGGING De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'de Oosterterp'. Sportvelden, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allen in de nabije omgeving. BIJZONDERHEDEN - In 2018 is de keuken geheel vervangen. - In 2021 badkamer gerenoveerd. AANVAARDING In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.